一、贷款房可以签买卖合同吗
贷款房可以签买卖合同。
在贷款购房的情况下，虽然房屋存在抵押，但这并不影响签订买卖合同的效力。不过，这种情况存在一定的风险和特殊要求。
一方面，卖房人需要告知买房人房屋存在抵押的情况，这是卖房人的告知义务。另一方面，房屋买卖交易要继续推进，卖房人需要先还清贷款解除抵押，或者与抵押权人（通常是贷款银行）协商，经抵押权人同意后进行房屋买卖。如果不解除抵押或者未经抵押权人同意，可能会导致后续房屋产权变更等手续无法顺利进行，买房人的权益也难以得到保障。所以在签订贷款房买卖合同之前，双方都应该谨慎考虑相关风险和法律规定。
二、房屋买卖合同是贷款吗
房屋买卖合同不是贷款。
房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。它主要约定房屋买卖双方的权利和义务，例如房屋的基本信息（位置、面积等）、价款、付款方式、交房时间、违约责任等相关条款。
而贷款是一种金融行为，是借款人向金融机构（如银行等）申请借款以用于支付购房款等用途的行为。在房屋买卖场景下，贷款可以是为了履行房屋买卖合同中的付款义务，但两者有着本质区别，分别属于不同的法律概念和行为范畴。
三、买卖房子有贷款合同吗
在买卖房子过程中可能会涉及贷款合同。
如果买房者需要通过贷款来支付房款，那么买房者会与银行等金融机构签订贷款合同。这个合同中会约定贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等重要条款。这一合同是保障金融机构权益以及明确购房者还款责任的重要依据。
而对于卖方而言，虽然不直接与贷款合同产生关系，但由于房子存在贷款抵押等情况，可能会影响到房屋的交易流程和相关权益。比如，需要在交易前还清贷款以解除抵押等情况。所以，买卖房子在涉及贷款购房时是有贷款合同存在的。
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