一、逾期交房退房是不是损失很大了
逾期交房后选择退房是否损失较大，需综合多方面因素考量。
一方面，退房可能带来一定损失。首先，购房者前期支付的购房款项可能面临退还周期问题，开发商资金紧张时，退款可能不及时，影响购房者资金周转。其次，房价波动影响不可忽视。若退房后房价上涨，购房者后续再购房需付出更高成本。再者，退房过程中可能耗费购房者大量时间和精力，涉及与开发商协商、办理手续等繁琐事务，还可能产生额外费用。
另一方面，退房也可能避免更大损失。若开发商逾期交房且存在烂尾风险，继续等待交房可能面临房屋无法交付、质量严重不合格等问题，此时退房可及时止损。同时，根据合同约定，购房者可要求开发商承担违约责任，获得一定赔偿，在一定程度上弥补损失。
总之，逾期交房后退房是否损失大不能一概而论，购房者应结合具体情况权衡利弊后再做决定。
二、购房者退房资金怎么处理的
购房者退房时资金的处理，需根据不同情况来确定：
一是因开发商原因导致退房。例如房屋存在严重质量问题、开发商逾期交房等违约情形。这种情况下，开发商应退还购房者已支付的全部购房款，还需按照合同约定支付相应的违约金。违约金的数额一般在购房合同中有明确约定，若约定不明，可依据相关法律规定及实际损失确定。
二是因购房者自身原因退房。比如购房者无故违约不想继续购买房屋，购房者需按照合同约定承担违约责任，开发商在扣除相应违约金后，将剩余购房款退还购房者。
三是双方协商一致退房。此时双方可就资金退还事宜进行协商，一般会按照公平合理原则处理，通常是开发商退还购房款，若有相关费用支出或损失分担等问题，也可协商确定分担方式。总之，退房资金处理要依据具体事实和合同约定来执行。
三、没有到期房子退租怎么办理
在房屋租赁合同未到期时退租，通常可按以下方式办理：
一是查看租赁合同约定。合同中一般会对提前退租的情形及处理方式有所规定，比如是否需支付违约金、违约金的具体数额或计算方式等。若合同明确允许在一定条件下提前退租，且租客满足相应条件，可按约定流程办理，如提前通知房东等。
二是与房东协商。若合同未对提前退租作详细约定，租客可主动与房东沟通，说明提前退租原因，争取房东理解和同意。协商过程中，可能需就租金退还、押金处理等事项达成一致。例如，房东可能会扣除部分押金作为补偿，或者双方协商找到新租客后再退还剩余租金和押金。
三是做好交接。经房东同意退租后，租客应将房屋及附属设施按原状交还房东，结清相关费用，如水电费、物业费等，并确保房屋内物品无损坏或丢失。
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来源：中国法院网-没有到期房子退租怎么办理，如果房子没有到期退租怎么办