一、自建房买卖合同怎么签
自建房买卖合同的签订需要注意以下几点：
1. 明确双方当事人信息。包括出卖人和买受人的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系到双方。
2. 详细描述房屋状况。如房屋的地理位置、建筑面积、房屋结构、层数等，同时也要提及附属设施情况，像院子、车库等是否包含在买卖范围内。
3. 确定价格与付款方式。明确房屋的成交价格，并且对付款方式进行约定，是一次性付款还是分期付款，分期付款的时间节点和金额都要详细列出。
4. 约定交付时间与方式。规定出卖人何时将房屋交付给买受人，交付时房屋应达到的状态，例如是否为腾空状态等。
5. 产权变更与相关手续。如果自建房可以办理产权变更手续，要明确双方在办理手续中的责任，包括税费的承担等。
6. 违约责任条款。针对双方可能出现的违约情形，如一方不按时付款或者不按时交房等，约定相应的违约责任，如支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方式等。
二、房屋买卖合同公证去哪里
房屋买卖合同公证一般去当地的公证机构办理。
在我国，每个城市或地区通常都会设立公证机构，这些公证机构负责办理各类公证事务，包括房屋买卖合同公证。办理时，需要携带相关的材料，如房屋产权证明、身份证明、房屋买卖合同文本等。
具体的办理流程是，当事人先向公证机构提出公证申请，公证机构受理后会对提交的材料进行审查核实，包括审查合同条款是否符合法律法规的规定、合同双方的身份是否真实合法等。如果审查通过，公证机构会出具公证书，公证书具有一定的法律效力，可以在后续的房屋交易、纠纷解决等方面起到重要的证明作用。
三、买卖房子签了合同能退吗
签了房屋买卖合同后能否退房，需要根据具体情况判断。
如果存在法定情形，是可以退房的。一是合同存在无效情形，例如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等。二是存在可撤销情形，比如因重大误解订立合同、订立合同时显失公平或者一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求撤销合同而退房。
如果不存在法定情形，一方想要退房属于违约行为。此时若合同有约定违约金，违约方可能需要按照约定支付违约金；如果没有约定，违约方可能需要赔偿对方因退房遭受的损失，例如对方为准备履行合同支出的合理费用等。
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