一、房屋买卖合同多久能解除
房屋买卖合同的解除时间没有一个固定的时长规定，需要根据具体情况确定。
如果双方协商一致解除合同，那么自双方达成解除合同的合意之时，合同解除。
如果是基于法定解除事由，例如因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情况，当享有解除权的一方作出解除合同的意思表示，通知到达对方时合同解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
如果是约定解除的情况，当出现合同中约定的解除条件成就时，有解除权的一方作出解除表示并通知到对方，合同解除。
二、房产出现争议能否解除买卖合同
房产出现争议时能否解除买卖合同需要根据具体情况判断。
如果争议涉及到合同根本目的无法实现，例如房屋存在严重的质量问题影响居住安全、房屋权属存在根本纠纷导致无法完成产权转移等情况，那么是可以解除合同的。因为这种情况下继续履行合同对一方当事人明显不公平或者无法达成其订立合同的预期目的。
然而，如果争议是一些轻微的问题，比如小的装修瑕疵或者关于附属设施交付的小争议，这通常不能构成解除合同的理由。此时，合同双方应当按照合同约定或者依据相关法律规定，协商解决争议或者通过其他途径如仲裁、诉讼要求对方承担相应的责任，如维修、赔偿等，而不是直接解除合同。
三、买卖房子合同如何解除
解除买卖房子合同主要有以下几种方式：
（一）协商解除
买卖双方可以协商一致，达成解除合同的协议。这是最常见和便捷的方式，双方需对解除合同后的相关事宜，如已付款项的退还、房屋的返还（若已交付）等作出约定。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致房屋毁损灭失，无法继续履行合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确表示不再卖房，或者将房屋又卖给他人等。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方未按约定时间支付房款，卖方催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像房屋存在严重质量问题影响居住，且卖方拒绝修复等情况。
解除合同应当遵循法定程序，符合法定情形时，解除权人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
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