一、房屋买卖合同生效需要哪些条件
房屋买卖合同生效需满足以下条件：
（一）合同主体适格。买卖双方当事人应当具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。一般而言，自然人需达到法定年龄且精神状态正常；法人或其他组织需依法成立并具备相应的经营资质。
（二）意思表示真实。双方签订房屋买卖合同应是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。任何一方不得通过不正当手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同。
（三）合同内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，房屋不能是非法建筑，交易不能涉及违法利益等。
（四）合同形式符合要求。虽然法律对房屋买卖合同的形式没有严格限定，但一般应以书面形式订立，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要事项，以保障双方的权益，避免后续纠纷。
二、房屋买卖合同要具备什么的条件
一份有效的房屋买卖合同需具备以下条件：
（一）主体合格。买卖双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织需在其经营范围及权限内进行交易。
（二）意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方不能通过隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使另一方签订合同。
（三）内容合法。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。房屋买卖须符合相关房地产管理法规，如房屋产权明晰，不存在纠纷或限制交易的情形。
（四）形式合法。虽然房屋买卖合同不以特定形式为生效要件，但一般应采用书面形式，以明确双方权利义务，便于日后履行及纠纷解决。
只有同时满足上述条件，房屋买卖合同才具有法律效力，对双方当事人产生法律约束力。
三、哪些网签商品房买卖合同可撤销
以下几种情况下网签商品房买卖合同可撤销：
（一）因重大误解订立的合同。例如购房者对房屋的面积、户型、朝向等重要信息存在错误认识，且这种错误认识影响了其订立合同的意愿，若符合重大误解的构成要件，可申请撤销。
（二）在订立合同时显失公平的。比如开发商利用自身优势或对方缺乏经验等，使合同条款明显对购房者不利，权利义务严重失衡。
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导购房者签订购买合同，购房者可申请撤销。
（四）双方协商一致同意撤销的。买卖双方在平等、自愿的基础上，经过协商达成一致意见，共同决定撤销已签订的网签商品房买卖合同。
需要注意的是，撤销权的行使有一定的期限限制，当事人应在法定期间内行使撤销权，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-哪些网签商品房买卖合同可撤销，购房网签合同能否撤销