一、二手房买卖合同找谁签订
二手房买卖合同应由买卖双方签订。
在二手房交易中，买卖双方是合同的主体。卖方为房屋的出让方，买方为房屋的受让方。双方就房屋的价格、交付时间、付款方式、房屋状况等重要条款进行协商一致后，签订书面的二手房买卖合同。
此外，为了保障交易安全、规范合同内容，也可以通过房地产中介机构签订合同。中介机构有一定的专业知识和经验，能提供规范的合同文本，并且协助买卖双方处理一些交易流程中的事务，但最终合同的签订主体仍然是买卖双方。
同时，在一些特殊情况下，例如通过法院拍卖购买二手房，合同签订则遵循法院的相关规定和程序进行。
二、面签是签房屋买卖合同吗
面签不一定是签房屋买卖合同。
面签在不同情境下有不同含义。在房屋交易中，面签可能是指与贷款相关的流程。当购房者需要贷款购买房屋时，银行等金融机构会要求购房者到指定地点当面签订贷款合同等相关文件，这一过程称为面签，主要是对购房者的身份、还款能力等进行核实确认，以确定是否给予贷款以及贷款的相关条款等。
而房屋买卖合同的签订是买卖双方就房屋的交易价格、房屋状况、交付时间等各项买卖相关条款达成一致后签订的合同，虽然在某些情况下房屋买卖合同签订也可能会有类似当面签字确认的情况，但这与专门的贷款面签是不同的概念。
三、怎么签买卖房子合同书呢
签订房屋买卖合同需要注意以下方面：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有完全民事行为能力。
（二）房屋基本信息
1. 详细写明房屋的地址、面积、户型等。
2. 明确房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格及付款方式
1. 确定房屋成交价格，明确总价、单价。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，以及各付款节点的时间和金额。
（四）交房时间及条件
1. 约定具体的交房日期。
2. 明确交房时房屋应达到的状态，例如是否为毛坯房、装修及附属设施的情况等。
（五）违约责任
明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式
可以选择诉讼或者仲裁来解决双方可能产生的争议。
签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士，确保合同内容符合双方意愿且合法有效。
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来源：中国法院网-怎么签买卖房子合同书呢，房屋买卖合同签订技巧