一、房子买卖合同能公证吗
房子买卖合同能公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
对房屋买卖合同进行公证，有以下作用：
1. 证据效力。经公证的房屋买卖合同，在发生纠纷时，公证书可以直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。
2. 更强的法律效力。公证后的合同在一定程度上能保障合同的稳定性，约束双方按照合同约定履行各自的义务。
不过，需要注意的是，即使进行了公证，若存在违反法律法规强制性规定等情形，合同仍可能被认定无效。例如，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同，即使公证了也是无效的。同时，房屋买卖合同的公证也不替代产权登记等法定手续。
二、找房屋买卖合同怎么签字
在房屋买卖合同签字时，需注意以下几点：
（一）签字主体
1. 合同双方都应为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、非法人组织等。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常；如果是法人，应由法定代表人签字并加盖公章；如果是非法人组织，应由其负责人签字并加盖组织印章。
2. 若是代理他人签字，要有合法有效的授权委托书，代理人需在授权范围内签字。
（二）签字位置
1. 在合同的结尾部分，一般会有专门的签字栏，标注有甲方（出卖人）签字（盖章）处和乙方（买受人）签字（盖章）处，要准确在对应的位置签字。
2. 有些合同可能还要求在每一页的下方签字或者捺印，这也是为了防止合同内容被替换等情况。
（三）签字方式
1. 最好使用黑色或蓝色的钢笔或者签字笔签字，确保字迹清晰可辨，避免使用铅笔或者容易褪色的笔。
2. 如果是电子合同，要按照电子签名法的规定，使用可靠的电子签名方式进行签字。
三、期房买卖合同什么时候签
期房买卖合同的签订时间并没有严格统一的法律规定，但通常在开发商取得商品房预售许可证之后就可以签订。
（一）开发商角度
1. 开发商取得预售许可证是一个关键节点。在取得该证之前，不具备合法销售期房的资格，此时签订的买卖合同可能存在效力瑕疵甚至无效。
2. 一般来说，开发商会在项目工程进展到一定程度并满足预售条件取得预售许可证后，开始与购房者签订买卖合同。
（二）购房者角度
1. 购房者在考虑签订期房买卖合同时，除了关注开发商是否取得预售许可证外，还应综合评估自身的购房能力、购房需求等因素。
2. 购房者可以在对期房的规划、户型、价格等满意并且确定自己能够承担购房相关费用等情况下，与开发商签订买卖合同。
需要注意的是，签订期房买卖合同后，双方都应按照合同约定履行各自的义务。
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