一、工抵房买卖合同如何签订
工抵房买卖合同的签订需要注意以下几个方面：
（一）核实产权情况
1. 要求卖方提供房屋的产权证明文件，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。对于工抵房，要查明抵账的相关情况，是否经过开发商同意出售等。
2. 到房产管理部门查询房屋的产权登记信息，保证产权信息的真实性。
（二）合同主体明确
1. 合同中应准确写明卖方（一般为工程方或经授权的相关主体）和买方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 如果卖方是代理开发商出售，需查看代理手续是否齐全。
（三）房屋情况详细约定
1. 明确房屋的位置、面积（包括建筑面积、套内面积等）、户型结构等信息。
2. 注明房屋的附属设施，如停车位、地下室等是否包含在交易范围内。
（四）价格与付款方式
1. 明确房屋的成交价格，包括总价、单价等。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款等，分期付款的需明确各期付款的时间和金额。
（五）交付与过户
1. 确定房屋的交付时间、交付标准（如毛坯房或精装修等）。
2. 约定办理房屋过户手续的时间、费用承担等内容。
（六）违约责任
1. 明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。
2. 对可能出现的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼进行约定。
二、房产买卖合同需要公证吗
房产买卖合同不必须公证。
（一）从法律效力角度
1. 依法成立的房产买卖合同，自成立时生效。只要合同内容符合法律法规规定，双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，即使不公证，合同也是有效的，对双方当事人具有法律约束力。
2. 公证并非合同生效的法定要件。在司法实践中，没有经过公证的房产买卖合同，在符合法定条件下，依然可以作为认定事实和权利义务关系的依据。
（二）从实际需求角度
1. 在某些特殊情况下，例如涉及到房产的继承、赠与等复杂情况，或者一方当事人对合同的效力存在担忧，为了增强合同的公信力，可以选择进行公证。
2. 公证可以对合同的真实性、合法性进行审查和证明，在后续可能出现的纠纷中，经公证的合同可能会被法院更轻易地采信。但这并不意味着未经公证的合同就不会被认可。
三、回迁房买卖合同能否公证
回迁房买卖合同可以公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。只要回迁房买卖合同符合以下条件，就可办理公证：
1. 合同双方具有相应的民事行为能力，比如都是成年人且精神正常。
2. 合同是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过需要注意的是，公证虽然能证明合同的真实性、合法性，但回迁房可能存在产权登记等方面的特殊情况，例如有的回迁房在一定期限内无法办理房产证，这可能会给合同的履行带来风险，即便经过公证，也不能完全消除这些风险。
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来源：中国法院网-回迁房买卖合同能否公证，回迁房买卖可以去公证处公证吗?