一、回迁房买卖合同谁签好些
在回迁房买卖合同签订中，以下人员签署有不同情况：
（一）回迁房原房主签署
1. 如果回迁房是基于原房主的原有房产拆迁补偿所得，原房主作为房屋的原始权益人，对房屋的相关情况较为了解，包括房屋的来源、面积、可能存在的纠纷等。由其签订合同能在很大程度上保证合同中关于房屋基本情况描述的准确性。
2. 原房主签署合同，在产权转移等相关事宜上能提供较为直接的对接，避免后续因主体不清等问题产生复杂的法律纠纷。
（二）有合法授权的代理人签署
1. 若原房主无法亲自签署合同，例如因病、因事在外地等情况，可以委托代理人签署。但这个代理人必须有合法的授权委托书，委托书需明确代理权限范围，如仅为签订买卖合同，还是包括后续的交房、办理产权等相关事务。
2. 代理人签署时，合同相对方应当谨慎审查授权委托书的真实性、有效性，确保代理行为合法有效，以保障自身权益。
总的来说，无论是原房主还是其合法代理人签署，合同的条款内容、对房屋情况的准确表述、双方的权利义务等都是合同的关键要素，都需要谨慎对待。
二、买套房签买卖合同可以吗
购买房屋签订买卖合同是必要且合法的行为。
在房屋买卖中，买卖合同具有重要意义。其一，它明确了买卖双方的基本权利和义务。例如，明确卖方有义务提供符合约定条件的房屋，买方有义务按照约定支付房款。其二，合同会约定房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型等，避免日后产生争议。其三，它规定了交易的价格、付款方式和付款时间等关键要素，确保交易按照双方的意愿进行。其四，合同还会涉及房屋交付的时间、条件以及相关的违约责任等内容，对双方的行为进行约束，一旦一方违约，另一方可以依据合同条款追究其责任。
所以，买套房签买卖合同是可行且必须的。
三、商品房买卖合同怎么签的
签订商品房买卖合同主要有以下步骤：
（一）确认开发商资质
购房者要查看开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书等相关证件，确保开发商有合法的开发与销售资格。
（二）查看房屋相关情况
1. 仔细查看房屋的基本信息，包括房屋位置、面积（建筑面积、套内面积等）、户型结构等，确保与销售时宣传一致。
2. 了解房屋的产权情况，如是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）合同条款审查
1. 重点关注房价、付款方式及付款期限等条款。明确总房价包含的内容，如是否包含配套设施费用等。
2. 交房时间、交房条件要明确。交房条件一般包括房屋竣工验收合格、相关设施设备达到使用条件等。
3. 违约责任条款需明确。对买卖双方违约的情形及承担的责任要详细规定，以保障自身权益。
（四）签订合同
购房者在确认合同内容无误后，与开发商签订合同。合同一般为一式多份，双方签字盖章后各执一份。同时，要注意保存好合同文本及相关票据等资料。
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来源：中国法院网-商品房买卖合同怎么签的，商品房买卖合同?