一、可以签商品房买卖合同吗
是否可以签商品房买卖合同需要考虑多方面因素。
从主体资格方面来看，如果是自然人购买商品房，需具备完全民事行为能力。未成年人通常不能独立签订合同，除非是纯获利益或者与其年龄、智力相适应的合同。从开发商角度，必须具有合法的开发资质、取得相关的预售许可证或者销售许可证等证件。
从商品房本身而言，房屋产权要清晰，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若房屋存在权属争议、被司法机关查封或者已抵押且未经抵押权人同意出售等情况，签订的商品房买卖合同可能面临无效或无法履行的风险。
此外，签订合同的过程应遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则，合同内容应符合法律法规的规定，包括对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款的明确约定。
二、房屋买卖合同能补签吗
房屋买卖合同可以补签。
从法律角度看，补签合同是对之前双方达成的房屋买卖交易事实的书面确认。在补签时需要注意以下几点：
1. 合同内容完整性。补签的合同应包含房屋买卖的基本要素，如双方当事人身份信息、房屋基本情况（包括地址、面积等）、房屋价格、付款方式、交房时间等，以确保合同内容完整准确反映双方的权利和义务。
2. 日期准确性。要明确补签合同的日期，并且合同中的其他日期（如交易时间等）也应符合实际情况，避免日后产生日期相关的争议。
3. 双方自愿且达成一致。补签合同必须是双方真实意愿的体现，任何一方不得在违背另一方意愿的情况下强迫补签合同。
4. 签字盖章的有效性。双方当事人应按照法律规定在合同上签字或者盖章，确保合同形式合法有效。
三、回迁房买卖合同谁签的
回迁房买卖合同通常由回迁房的出卖人和买受人签订。
从出卖人角度看，一般是回迁房的原被拆迁人或者依法取得回迁房相关权益的人。如果被拆迁人是个人，那么该个人作为完全民事行为能力人有权签署合同；如果是家庭共有财产涉及回迁房，可能需要家庭共有成员共同签字。从买受人角度看，是有意购买回迁房的个人或者单位。不过需要注意的是，回迁房如果没有取得完全产权或者不符合相关交易规定时进行交易，这种买卖合同可能存在一定风险，例如可能因为违反相关政策或法律法规而导致合同无效或者无法顺利履行。
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来源：中国法院网-回迁房买卖合同谁签的，回迁房的买卖合同受法律保护吗?