一、房产买卖合同可以带签吗
房产买卖合同原则上可以代签，但需要符合一定条件。
（一）有委托授权
1. 如果卖方或买方无法亲自签订合同，可出具书面的授权委托书。委托书中应明确委托人、受托人信息，授权事项（如代签房产买卖合同等明确表述）、授权期限等内容。受托人在授权范围内代签的合同，对委托人发生法律效力。
2. 若没有授权委托书，代签行为可能被视为无权代理。无权代理情况下，若被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
（二）符合表见代理情形
如果存在使相对人有理由相信行为人有代理权的表象，如夫妻关系中一方长期处理家庭房产事务，相对方善意且无过失地相信其有代理权而签订合同，这种代签行为也可能被认定为有效合同。
综上，虽然房产买卖合同可以代签，但为避免纠纷，最好遵循相关法律规定和法定程序。
二、房屋买卖合同不能公证吗
房屋买卖合同可以公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同公证是公证机构对买卖双方签订的房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。
不过需要注意以下几点：
1. 公证需要买卖双方共同向公证机构提出申请，并且提供相关的材料，如身份证、房产证、房屋买卖合同等。
2. 公证并不能完全替代房屋产权的变更登记。即使经过公证，房屋产权的转移仍然需要到房地产管理部门办理过户登记手续。
3. 公证可以增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同在证明力上可能会更强一些。
三、回迁房买卖合同怎样公证
回迁房买卖合同公证流程如下：
（一）准备材料
1. 买卖双方的身份证明，例如身份证、户口簿等，以证明双方的身份合法有效。
2. 回迁房买卖合同原件，合同内容需明确双方的权利义务、房屋基本情况（包括地址、面积等）、交易价格等重要条款。
3. 回迁房的产权证明相关材料，如回迁协议等，用以表明卖方对房屋有处分权。
4. 其他可能需要的材料，比如如果房屋有共有人，需提供共有人同意出售的证明等。
（二）提出公证申请
买卖双方共同前往当地有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
（三）公证审查
公证处会对提交的材料进行审查，包括核实材料的真实性、合法性和完整性，还会审查回迁房是否符合交易条件等情况。例如，审查是否存在法律法规禁止交易的情形，如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（四）出具公证书
如果审查通过，公证处将按照法定程序出具回迁房买卖合同公证书。
需要注意的是，不同地区的公证处可能在具体要求和流程上存在一定差异，在办理公证前可以先向当地公证处进行详细咨询。
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