一、拿到房产证还要去银行办正式抵押吗
拿到房产证后是否要去银行办正式抵押，需视具体情况而定。
若购房时采用的是银行贷款方式，且此前仅办理了预抵押，那么在取得房产证后，通常需要前往银行办理正式抵押手续。这是因为预抵押只是在房产预告登记阶段的一种临时性担保措施，正式抵押则是以已取得产权的房产作为抵押物，为贷款提供更完备的担保。银行只有在完成正式抵押登记后，才会认为其债权获得了更可靠的保障。
若购房为全款支付，不存在银行贷款，则无需去银行办理抵押。因为没有债务关系，不存在以房产向银行抵押获取贷款的情形。
此外，如果在贷款审批发放过程中，银行已完成了全部抵押相关流程，包括不动产登记部门的正式抵押登记手续，那么拿到房产证后就无需再去银行办理正式抵押。所以，要明确是否需办理，建议与贷款银行进行详细沟通确认。
二、购房合同备案后多久能拿到房产证
房产证的取得时间因多种因素而异。一般来说，在购房合同备案后，若购买的是期房，通常在交房后的90日内能拿到房产证；若是现房，在合同备案后的90日内可取得。
这是基于法律规定与实践情况。相关法律要求房地产开发企业协助购房者办理房屋权属登记手续，需在规定时间内将办理房产证所需资料报送房地产主管部门。
但实际中可能存在延期情况。比如开发企业资料准备不齐全，像未完成竣工验收备案等，会影响房产证办理进度；或者在办理过程中，相关部门审核环节出现问题，也会导致延迟。
购房者应关注合同中关于房产证办理的条款，明确双方权利义务。若开发企业未按约定时间协助办理房产证，购房者有权依据合同追究其违约责任，以维护自身合法权益。
三、没有房产证的房子拆迁怎么赔钱
没有房产证的房子拆迁赔偿需根据不同情况判断：
首先，若房屋属于合法建筑但因历史遗留等原因未取得房产证，如早期农村自建房屋符合当时建房政策但未办理产权登记。这种情况下，被拆迁人能提供建房审批文件、宅基地使用证明等相关材料，证明房屋合法性及对房屋拥有权益，通常可获得与有证房屋类似的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
其次，若房屋是违法建筑，原则上不予补偿。但部分地区考虑实际情况，对在规定时间内自行拆除的违建，可能给予一定拆除补助。
再者，若房屋存在产权争议，在拆迁时未能确定合法产权人，补偿款一般会进行提存，待产权明晰后支付给合法权利人。
总之，没有房产证不必然导致无法获得拆迁补偿，关键在于房屋是否合法以及能否证明相关权益，被拆迁人应积极配合拆迁部门调查，提供相关证据以争取合理补偿。
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