一、抵押房子能不能办房产证
抵押房子通常是可以办理房产证的。
在房屋建设完成且各项手续完备的情况下，即便房屋处于抵押状态，产权人依然能够申请办理房产证。办理房产证是对房屋产权的确认，只要符合法定的办理条件，如开发商已完成初始登记，购房者提供了购房合同、身份证明、契税完税证明等必要材料，不动产登记机构就会依法进行审核并颁发房产证。
不过，需要注意的是，房子在抵押期间进行产权变动等操作可能受到限制。比如转让抵押房屋，一般需经抵押权人同意。若未经同意擅自转让，可能会面临合同效力问题以及抵押权人的追及权等法律风险。而且在抵押关系存续期间，房产证上通常会有抵押登记的相关记载，以公示房屋的抵押状态。总之，抵押不影响房产证的正常办理，但后续涉及房屋处分等行为要遵循相关法律及抵押约定。
二、有房产证贷款用结婚证吗
办理房产证贷款是否需要结婚证，取决于具体情况。
若贷款人是已婚状态，通常需要提供结婚证。因为在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产制度一般适用，该房产可能属于夫妻共同财产。银行等金融机构为全面评估风险、明确产权归属和债务承担等情况，要求提供结婚证，以确认房产的共有性质以及夫妻双方对贷款的知晓和同意情况。若一方未经另一方同意擅自处置共有房产进行贷款，可能涉及侵犯另一方权益问题。
若是单身人士办理房产证贷款，则无需提供结婚证。不过，可能需要提供单身证明或相关声明，以证明其婚姻状况。
总之，已婚人士办理房产证贷款多需结婚证，单身人士则无需，具体要求还应以贷款机构的规定和实际业务流程为准。
三、拆迁房没有房产证怎么证明是自己的
若拆迁房没有房产证，可通过以下多种方式证明归属：
首先，拆迁安置协议是关键证据。该协议详细记录了拆迁人与被拆迁人关于房屋拆迁补偿、安置等具体内容，明确被拆迁房屋的相关信息及归属，能直接证明房屋权益关系。
其次，房屋的原始建造资料也有重要作用。比如建房审批文件，像宅基地审批表等，能显示房屋建造的合法性及最初申请人，证明房屋来源与个人关联。还有施工图纸、用料合同等，从侧面佐证建造事实。
再者，相关费用凭证也可作为辅助。例如缴纳水电费、物业费等的记录，长期由本人缴纳的凭证能间接证明对房屋的实际占有与使用。
另外，证人证言也有一定证明力。邻居、村委会成员等能证明房屋长期由本人居住、管理，且知晓拆迁前后相关情况的证人所提供的证言，在一定程度上也有助于证明房屋归属。多种证据相互印证，可增强对拆迁房归属证明的可信度。
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