一、只有安置房协议怎么办房产证呢
只有安置房协议的情况下办理房产证，通常需要以下步骤。
1. 确认安置房协议的合法性与有效性，确保其符合相关规定和程序。
2. 准备相关材料，一般包括安置房协议、身份证明、房屋测绘报告等。不同地区可能要求的具体材料有所差异。
3. 前往当地不动产登记部门，提交申请材料，并填写相关表格。登记部门会对申请材料进行审核，核实房屋的相关信息。
4. 若房屋存在土地性质等问题，可能需要先解决这些问题，如补缴土地出让金等，以满足办理房产证的条件。
5. 经过审核通过后，按照规定缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。
6. 等待不动产登记部门进行产权登记和发证，通常需要一定的时间，具体时间根据当地办理流程和工作量而定。
二、安置房未办理房产证前如何过户
在安置房未办理房产证前，一般是不能直接办理过户的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未完全确定。
然而，在一些特殊情况下，可能存在办理过户的途径。1. 经房屋所在村集体同意并出具相关证明，在拆迁安置协议等文件中明确约定未来办理房产证后的过户事宜，双方可据此进行协议过户，但这种方式存在一定风险，后续办理房产证及过户手续可能会遇到诸多问题。2. 若该安置房符合当地政策规定可以办理房产证，且相关部门同意提前办理过户手续，在满足一定条件（如缴纳相关税费等）后，可按照规定程序办理过户。
总之，未办理房产证前的安置房过户较为复杂，需要根据具体情况和当地政策来综合判断和处理，以避免产生不必要的法律纠纷。
三、郑州安置房有多少套商品房
要确定郑州安置房中具体有多少套商品房是较为困难的，因为这需要对郑州所有的安置房项目进行详细的统计和梳理。不同的安置房区域、项目规模以及规划等因素都会导致商品房数量的差异。一些大型的安置房项目可能包含数千套商品房，而一些较小的项目可能只有数百套。此外，随着城市的发展和新的安置房项目的不断推进，商品房的数量也在动态变化中。目前并没有一个确切的数字可以准确回答郑州安置房中有多少套商品房。需要通过相关政府部门、房地产统计机构或对具体安置房项目的实地调查等方式来获取较为准确的信息。
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