一、回迁楼办理房产证交哪些费用
办理回迁楼房产证通常需缴纳以下费用：
1. 契税：一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，非普通住宅契税税率相对较高。具体比例根据当地政策规定而定，通常在 1%-3%之间。
2. 印花税：按房屋成交价的 0.05%缴纳。
3. 登记费：住宅登记费通常为每套 80 元，如有共有权证则需额外缴纳工本费。
4. 专项维修资金：根据当地规定的标准缴纳，用于房屋公共部位、公共设施设备的维修和更新改造。
5. 测绘费：测绘费按照建筑面积计算，一般每平方米 1 元左右。
此外，若在办理过程中涉及到土地出让金等相关费用，也需根据具体情况缴纳。不同地区的收费标准可能会有所差异，办理时需向当地房产管理部门或相关机构咨询了解具体费用及缴纳方式。
二、回迁房有房本能过户吗
回迁房能否过户需要视具体情况而定。一般来说，如果回迁房的房产证已经办理下来且符合相关规定，是可以过户的。但如果回迁房的房产证尚未办理，或者存在一些限制过户的情况，如土地性质为集体土地、开发商存在债务纠纷等，那么可能无法过户。此外，不同地区对于回迁房过户的政策也有所不同，有些地区可能对回迁房的过户有严格的限制和审批程序。所以，在考虑回迁房过户时，需要先了解当地的相关政策和规定，以及回迁房的具体情况，以确定是否可以过户。 1. 若回迁房房产证已办理且符合规定，通常可过户。 2. 若房产证未办理或存在土地性质等限制因素，可能无法过户。 3. 不同地区对回迁房过户政策有差异，需了解当地情况确定。
三、回迁楼算不算首套房产
回迁楼是否算首套房产，需视具体情况而定。
1. 若在购买回迁楼之前，购房者名下无任何房产，且此次购买回迁楼仅为一套住房，那么回迁楼可视为首套房产。
2. 但如果购房者在购买回迁楼之前，已经拥有其他住房，无论该住房是否已出售，此次的回迁楼都不能算作首套房产。
3. 另外，有些地区对于回迁户购房有特殊政策规定，比如在一定时间内，回迁户购买回迁楼可享受首套房产的政策待遇等。所以不能简单地一概而论说回迁楼算不算首套房产，而要根据当地政策以及购房者自身的房产情况来综合判断。
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来源：临律-回迁楼算不算首套房产，回迁房也算是购买首套住房吗