一、商品房面积不得少于多少
商品房面积并没有一个固定的不得少于的统一标准。具体情况需从不同角度分析：
一是规划设计方面。各地规划部门会根据城市规划、土地利用等要求，对不同类型、不同地段的商品房项目设定一些规划指标，比如每套住宅的最小建筑面积等，但这些标准因城市、区域而异。例如，有些城市为保障居住品质，规定新建保障性住房单套建筑面积最小不低于一定数值。
二是房屋使用功能角度。从满足基本居住生活需求来讲，能满足居住、起居、厨卫等基本功能的合理面积是必要的，但这也难以有一个绝对数值。比如单身公寓可能面积相对较小，而家庭居住的商品房面积通常会大一些。
三是相关政策导向。在特定时期，为鼓励某些类型住房建设或调控房地产市场，可能会出台涉及商品房面积的政策，但这同样因时因地而有所不同。总之，商品房面积标准要综合多方面因素确定，无统一固定的最低面积要求。
二、商品房面积包含阳台面积吗
商品房面积是否包含阳台面积，需根据阳台的具体情况来确定。
按相关规定，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积：
一是封闭阳台。如果阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台，这类封闭阳台应按其外围水平投影面积计算全面积，即此情况下阳台面积包含在商品房面积内。
二是未封闭阳台。如果阳台没有完全封闭，比如仅有栏杆围护，那么这类未封闭阳台应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积，也就是说，此时阳台面积的一半会算入商品房面积。
在商品房买卖中，开发商应按照相关规定准确计算房屋面积，包括阳台面积，并在合同中明确约定。购房者在签订购房合同时，也应仔细查看关于房屋面积的条款，以保障自身权益。
三、商品房面积不足应该怎么办
若遇到商品房面积不足的情况，可按以下方式处理：
一是依据合同约定。购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，通常会对面积差异的处理方式有明确约定。若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；若面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
二是协商解决。购房者可与开发商进行友好协商，就面积不足的补偿问题达成一致，如要求开发商给予一定的经济补偿、减免部分物业费等。
三是通过法律途径解决。若协商不成，购房者可向房地产行政主管部门投诉，或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任，赔偿因面积不足造成的损失。
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来源：头条-商品房面积不足应该怎么办，商品房面积少了补偿标准