一、购房面积包含阳台的面积吗，法律上如何认定
购房面积是否包含阳台面积，需依据具体情况及相关法律规定来认定。
一般而言，按照规定，全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。这是较为常见的认定方式。
在法律层面，房屋面积的计算通常遵循建设部发布的相关建筑工程建筑面积计算规范等规定。这些规范明确了不同类型房屋部件的面积计算方法，阳台面积的计算也在其列。
实际交易中，合同约定也至关重要。买卖双方在购房合同里对阳台面积的计算方式、是否计入购房面积等有明确约定的，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按照合同约定执行。若合同未明确，通常适用上述普遍的计算规则。
总之，购房面积是否包含阳台面积，既要依据法律规定的通用计算方法，也要看购房合同中的具体约定。
二、购房合同和发票丢了应该怎样处理
购房合同和发票丢失后，可按以下步骤处理：
对于购房合同丢失，若在购房合同尚未做预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。若已做完预售登记，但还未办理银行按揭，需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，携带报纸及身份证等材料到开发商处，申请注销已登记的合同，再重新签订。若已办理银行按揭，除上述登报声明、注销登记等步骤外，还需与贷款银行协商，办理相关变更手续。
对于购房发票丢失，若丢失的是首付款发票，可向开发商说明情况，让其提供发票的存根联复印件，并加盖开发商财务章，此复印件可等同于发票原件使用。若丢失的是全款发票，因为房屋交易、产权办理等环节都需要该发票，所以需登报声明原发票作废，然后向开发商申请重新开具发票。开发商在核实情况后，一般会为购房者重新开具。在整个过程中，应及时与开发商沟通，按要求准备和提交相关材料，确保问题妥善解决。
三、网签时无购房资格,备案时有了,可以吗
这种情况通常是可以的。网签主要是对房屋交易进行初步的网上登记，起到一定的公示和约束作用。而备案则是在相关部门进行更为正式、深入的确认程序。
在网签时不具备购房资格，但在备案时取得了资格，从整体流程和政策目的来看，只要最终在备案环节满足规定条件，一般不影响后续备案的完成。因为备案时会再次对购房人资格进行审核，既然此时已具备资格，那么符合购房条件的基本要求。
不过，不同地区的房地产政策存在差异，具体操作可能有所不同。有些地方可能规定在网签环节就必须严格具备购房资格，即便后续取得资格，也可能因不符合当时规定而面临问题。所以，建议及时向当地的房地产管理部门或相关机构咨询了解具体规定，按照要求提供相应材料，确保备案顺利进行，避免因政策理解偏差而导致交易受阻。
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来源：中国法院网-网签时无购房资格,备案时有了,可以吗，网签了但是没有备案的房子能卖吗