一、购买的期房转让合法吗
购买的期房转让是否合法，需分情况来看。
其一，若在与开发商签订的购房合同中，明确约定不允许转让期房，那么此种情况下进行转让是不合法的，违反了合同约定，可能需承担违约责任。
其二，若合同中未禁止转让，在满足一定条件时，期房转让是合法的。一般来说，需要购房者先与开发商协商，取得开发商的同意。因为期房的产权尚未完全转移，开发商对此有一定的管理和监督权利。取得同意后，购房者与受让人需签订转让合同，明确双方的权利义务，如转让价格、付款方式、交房时间等相关事宜。同时，受让人需按照原购房合同的约定，向开发商履行相关义务，如支付剩余房款等。
总之，购买的期房转让是否合法，关键在于购房合同的约定以及是否取得开发商的同意。
二、购买的期房怎么转让
购买的期房转让需注意以下要点：
其一，确认合同约定。查看与开发商签订的购房合同中，是否有关于房屋转让的相关条款。有些合同可能对转让有限制性规定，需明确这些限制条件并确保符合要求。
其二，与开发商协商。一般来说，转让期房需要取得开发商的同意。向开发商提出转让申请，按照其要求提供相关材料，如身份证明、购房合同等，经开发商审核同意后，办理相关手续。
其三，签订转让协议。转让方与受让方需签订书面的期房转让协议，明确双方的权利义务，包括房屋基本信息、转让价格、付款方式、交房时间等重要事项。
其四，办理变更手续。在开发商配合下，到相关部门办理购房合同主体变更手续，将原购房合同中的买受人变更为受让方。同时，可能涉及一些税费缴纳问题，需按照规定办理。
总之，期房转让需遵循相关规定和程序，确保转让行为合法有效。
三、购买的商品房面积不符怎么办
若购买的商品房面积不符，可按以下情况处理：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者需补足或开发商应退还相应房款。例如，合同约定面积100平方米，实际面积102平方米，面积误差比为2%，购房者应按合同单价补足2平方米的房款。
二是面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者选择不退房，当面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款按上述第一种情况处理；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。例如，实际面积105平方米，3%以内即3平方米按合同单价补款，超出的2平方米房价款由开发商承担，产权归购房者。若实际面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
总之，购房者应先确定面积误差比，再依据相关规定和合同约定维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-购买的商品房面积不符怎么办，购买房屋面积不符找哪个部门