一、买的期房烂尾后能拿到钱吗
购买的期房烂尾后能否拿到钱，需综合多方面因素判断。
若开发商仍有一定资产，在破产清算程序中，购房者的购房款会按法定顺序受偿。购房者交付全部或大部分款项后，其债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。若开发商资产足以覆盖债务，购房者有可能拿回全部或部分款项。
若楼盘烂尾是资金暂时周转困难等原因，通过政府部门介入协调，引入新投资方盘活项目，楼盘完成建设并交付，购房者按合同取得房屋，不存在拿回款项问题；若因各种原因最终无法交付房屋，则可按上述清算程序主张权益。
此外，若购房者为购房办理了银行贷款，即使楼盘烂尾，贷款合同仍需履行，不能擅自停止还款，否则会影响个人征信。但可通过法律途径，如起诉开发商要求解除购房合同和贷款合同，由开发商返还已支付房款及利息，并将剩余贷款债务转移给开发商承担。
总之，期房烂尾后购房者有获得款项的可能，但过程复杂且受多种因素影响，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
二、买的期房烂尾了可以停贷吗
购买的期房烂尾，一般情况下不能擅自停贷。
从法律角度，购房者与银行签订的贷款合同是合法有效的，具有法律约束力。即便房屋烂尾，购房者仍有义务按照合同约定按时偿还贷款。若擅自停贷，银行有权依据合同追究违约责任，包括但不限于收取逾期利息、将不良记录上报征信系统，严重的还可能会起诉购房者要求偿还剩余全部贷款本金、利息及相关费用，甚至会对房产进行处置以实现债权。
不过，若出现烂尾情况，购房者可采取其他合法途径维权。一方面，可与开发商协商，要求其承担违约责任并解决烂尾问题；若协商不成，可通过诉讼方式，追究开发商违约责任，要求退款或赔偿损失。另一方面，也可与银行沟通，说明实际情况，看能否协商达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款计划等，但需银行同意并签订相关补充协议。总之，遇到期房烂尾不能盲目停贷，应通过合法合理途径维护自身权益。
三、买期房烂尾是谁的责任
买期房烂尾责任认定较为复杂，通常涉及多方。
开发商方面，若因自身资金链断裂、经营不善、挪用资金等原因导致工程无法继续推进而烂尾，开发商需承担主要责任。其有义务按照合同约定完成项目建设并交付房屋，这种违约行为损害了购房者权益。
监管部门也可能存在一定责任。相关部门对预售资金有监管职责，若监管不力，导致资金被违规挪用，无法保障工程建设所需资金，那么监管部门在履职上存在缺失。
金融机构同样可能涉及责任。比如银行若在贷款审批、资金发放等环节存在违规操作，影响项目资金正常流转，也需承担相应责任。
购房者在遇到期房烂尾情况时，可通过合法途径维护自身权益。一方面可联合其他购房者与开发商沟通协商，要求给出解决方案；另一方面，可向相关监管部门投诉反映，推动问题解决；还可依据购房合同等证据，通过诉讼要求开发商承担违约责任，如退款、赔偿损失等。
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来源：中国法院网-买期房烂尾是谁的责任，买了期房如果楼盘烂尾怎么办