一、回迁房可以写到孩子名下吗怎么办
回迁房可以写到孩子名下。具体办理如下：
1. 首先，需确定回迁房已具备办理产权的条件。如果回迁房尚未办理产权，需先完成相关手续，确保可以进行产权登记。
2. 其次，前往当地不动产登记部门，准备好孩子的身份证明、户口本等相关材料，以及办理产权登记所需的其他文件，如回迁安置协议等。
3. 在不动产登记部门，填写产权登记申请表，明确将回迁房登记在孩子名下，并提交准备好的材料。登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理产权登记手续，将回迁房登记在孩子名下。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定进行办理。同时，将房产登记在孩子名下可能会对孩子的财产权益产生一定影响，需谨慎考虑。
二、还迁房算二套房产吗
一般情况下，还迁房是否算二套房产需要根据具体情况来判断。
1. 若还迁房是在已有一套房产的基础上获得，且该还迁房在房产登记系统中有明确记录，通常会被认定为二套房产。因为从房产管理的角度看，有了一套房产后再次获得的房产可能会被视为第二套。
2. 但如果还迁房是基于拆迁补偿等特殊政策而获得，且当地政策明确规定此类还迁房不计入套数，同时在房产登记等相关手续中也有相应的标注和说明，那么就可能不算二套房产。
3. 此外，不同地区对于还迁房是否算二套房产的认定标准可能会有所差异，有些地区可能更注重实际居住情况，而有些地区则更侧重于房产登记等形式要件。所以，具体是否算二套房产，需要结合当地的政策和实际情况进行判断。
三、回迁房算不算首套房子的面积
回迁房是否算首套房子的面积，需视具体情况而定。
1. 若回迁房与被拆迁房屋属于同一项目，且被拆迁房屋在拆迁前已认定为首套房，那么回迁房通常可计入首套房子的面积。因为在这种情况下，回迁房本质上是对被拆迁房屋的置换，应视为同一住房范畴。
2. 若回迁房与被拆迁房屋并非同一项目，或者被拆迁房屋在拆迁前未认定为首套房，那么回迁房就不能简单地计入首套房子的面积。此时，需要根据当地的房地产政策以及具体的购房情况来综合判断。
3. 此外，还需考虑当地对于回迁房的相关规定，有些地区可能对回迁房的面积计算有特定的要求和限制，需按照当地规定进行处理。
总之，不能一概而论地确定回迁房是否算首套房子的面积，要结合具体情况进行分析和判断。
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来源：头条-回迁房算不算首套房子的面积，回迁房算不算二套房