一、商品房可以作为经营场所吗
商品房能否作为经营场所，需区分不同情况判断。
一方面，若商品房所在区域的规划用途明确为居住，且相关法律法规、管理规约等禁止将其用于经营活动，那么原则上不可以作为经营场所。比如，住宅小区内通常禁止开设餐饮、娱乐等可能影响居民正常生活的经营性场所，这是为维护小区整体居住环境和秩序。
另一方面，如果满足一定条件，商品房可以作为经营场所。首先，要遵守法律法规规定，若当地法律未明确禁止，且符合相关经营活动的准入要求，有实现的可能。其次，需取得有利害关系的业主一致同意。例如，在居民楼内开设小型工作室，应获得本栋楼及可能受影响的其他业主同意。再者，要确保经营活动不会对其他居民的生活造成重大不利影响，如无噪音、异味、环境污染等问题。
总之，商品房作为经营场所要综合考虑规划用途、法律法规、业主意见以及经营活动影响等多方面因素。
二、商品房可以做民宿吗
商品房能否做民宿，需综合多方面因素判断。
首先，要遵循法律法规。一些地方对民宿经营有明确规定，包括房屋性质、安全标准、消防要求等。若当地政策允许，且商品房满足相关安全、卫生等法定条件，从法律层面具备做民宿的基础。
其次，查看房屋所在小区的管理规约和业主公约。若其中明确禁止将住宅用于经营性用途，那么将商品房改做民宿就违反了约定，可能面临业主委员会或物业公司的管理措施。
再者，考虑相邻关系。民宿经营可能会带来人员流动频繁等情况，若对相邻业主的正常生活造成干扰，相邻业主有权基于相邻权提出合理诉求。
总体而言，商品房在符合法律法规、小区规约且不影响相邻关系的前提下，可以用于经营民宿。实际操作时，建议先充分了解当地规定和小区管理要求，完善相关手续，以避免后续法律风险。
三、商品房种植蔬菜合法吗
商品房内种植蔬菜是否合法，需分情况看待。
从一般规定来讲，在自己购买的商品房内种植蔬菜，未违反法律的强制性规定，不侵害他人合法权益和公共利益的情况下，是合法行为。业主对自有房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，在室内种植蔬菜属于合理使用房屋空间的一种方式。
然而，如果这种种植行为产生了不良影响，则可能涉嫌违法或违规。比如，因种植蔬菜导致房屋出现漏水、渗水等问题，影响到楼下住户的正常生活，这就侵犯了相邻权，楼下住户有权要求整改并赔偿损失；若种植蔬菜产生异味、滋生蚊虫，对小区环境卫生和公共秩序造成严重干扰，违反了物业管理规定，物业有权依据相关约定进行处理。
总之，商品房种植蔬菜本身通常不违法，但不能以牺牲他人权益和破坏公共秩序为代价。
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