一、商品房买卖合同别人代签可以吗
商品房买卖合同可以由他人代签，但需符合一定条件。
若代签人获得购房者的合法授权，即有购房者签署的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，那么代签行为具有法律效力。在这种情况下，代签人在授权范围内所实施的签署行为，其法律后果由购房者承担。
然而，如果没有合法授权，代签行为属于无权代理。未经购房者追认的，该代签合同对购房者不发生法律效力，由此产生的法律责任可能由代签人自行承担。
实践中，为避免纠纷，建议在代签前完善授权手续，明确各方权利义务。授权委托书最好进行公证，增强其证明效力。同时，开发商等相关方也应谨慎审查代签人的授权情况，确保合同签署的合法性和有效性。
二、单位有房产证的商品房能买卖吗
单位有房产证的商品房一般是能买卖的，但存在多种情况需具体分析。
首先，若该商品房产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，且单位对房屋的处置没有特殊规定和限制，那么通常可以正常买卖。买卖双方需按规定签订房屋买卖合同，办理相关产权过户手续。
其次，有些单位的商品房可能存在特殊约定或政策限制。比如，单位与职工在购房时有相关协议，规定在一定条件下单位有优先回购权，或者限制房屋在一定期限内不得对外转让等，这种情况下买卖就需遵循这些约定。
最后，还需关注当地房地产管理政策。不同地区对于单位房产的交易可能有不同规定和程序要求。有的地方可能要求单位出具相关证明或履行特定审批流程。总之，在进行单位有房产证的商品房买卖前，务必仔细核查产权状况、单位相关规定以及当地政策，确保交易合法合规，避免后续出现纠纷。
三、商品房被烧了有补偿吗
商品房被烧是否有补偿需视具体情况而定。
若因人为故意纵火导致房屋被烧，由纵火者承担赔偿责任，受害者可通过刑事附带民事诉讼要求其赔偿房屋损失、室内物品损失等相关费用。
若是意外失火，比如因电器故障等自身原因引发火灾，若购买了家庭财产保险，可依据保险合同向保险公司申请理赔，保险公司将按约定进行赔付。
若房屋在保修期内，因建筑质量问题导致火灾隐患从而引发火灾，开发商可能需承担相应责任，应负责修复房屋并赔偿损失。
此外，若邻里的不当行为引发火灾殃及自家房屋，邻里需承担侵权赔偿责任，赔偿范围包括房屋结构修复费用、室内装修及物品损失等。受害者要及时保留火灾现场证据，如照片、视频等，明确火灾原因及损失情况，以便后续通过协商或法律途径合理主张补偿。
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来源：中国法院网-商品房被烧了有补偿吗，商品房烧了有没有赔偿