一、安置房算不算房地产
安置房属于房地产范畴。
1. 从定义来看，房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，具有固定的土地和建筑物，具备房地产的基本要素。
2. 安置房具有房地产的产权属性。购房者在取得安置房的产权后，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这与一般的商品房在产权性质上是相同的。
3. 从市场交易角度看，安置房在满足一定条件后可以进入房地产市场进行交易，其交易行为受到房地产相关法律法规的约束和规范。
总之，安置房在土地、建筑物以及产权等方面都符合房地产的特征，应被视为房地产的一种类型。
二、安置房房子是集体产权吗
一般情况下，安置房的产权性质较为复杂，不一定都是集体产权。
有些安置房是集体产权，这类安置房通常是由农村集体组织建设，用于安置农村被征地农民等特定群体。其产权登记在集体名下，在转让等方面可能受到一定限制。
但也有很多安置房是商品房性质的产权，即拥有独立的房产证，与普通商品房在产权性质上并无本质区别，可以自由上市交易等。
具体到某一安置房的产权性质，需要根据其建设背景、土地性质、相关政策规定以及当地的实际情况等来确定。可以通过查看房屋的相关证件、咨询当地房产管理部门或土地管理部门等方式来了解其产权性质。
三、安置公寓和商品房区别
安置公寓和商品房主要有以下区别：
1. 产权性质不同：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等；安置公寓一般为有限产权，在一定期限内限制转让等。
2. 销售对象不同：商品房面向市场上的所有购房者；安置公寓主要是针对被拆迁安置的居民。
3. 价格差异：通常商品房价格由市场供需等因素决定，相对较高；安置公寓价格相对较低，以成本价或优惠价出售。
4. 配套设施：商品房的配套设施一般按照市场需求建设，较为完善；安置公寓的配套设施可能在初期相对简单，后期逐步完善。
5. 土地性质：商品房多为出让土地，使用年限较长；安置公寓土地性质可能为划拨或集体土地等，使用年限等方面有一定限制。
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