一、商品房一房二卖如何判处违法
商品房一房二卖的行为可能涉及民事与刑事违法。
民事方面：出卖人将同一房屋卖给两个不同买受人，属于违约行为。先签订合同且履行合理注意义务并实际占有房屋的买受人，有权要求出卖人继续履行合同，协助办理房屋过户登记；未能取得房屋的买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿因违约所遭受的损失，包括直接损失和房屋增值部分等可得利益损失。
刑事方面：若出卖人一房二卖具有非法占有购房款的故意，在收取款项后不履行交房、过户义务，且有挥霍款项、逃匿等行为，达到一定数额标准，可能构成合同诈骗罪。一旦认定构成合同诈骗罪，将依据刑法规定，根据犯罪情节轻重，处以相应刑罚，如三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。具体判定需依据实际情况和证据确定。
二、商品房一房二卖如何判处违约金
商品房一房二卖中违约金的判处需依据具体情形。
首先，若买卖双方在合同中明确约定了违约金数额或计算方式，且该约定不违反法律法规强制性规定，法院通常会尊重当事人意思自治，按照约定判处违约金。
其次，若合同未约定违约金，但一方因一房二卖遭受损失，受损方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
再者，在判定违约金时，法院会综合考虑诸多因素，如违约方的过错程度、违约行为造成的实际影响、双方的经济状况等。若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院适当调整。过高时，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决；过低时，法院也会根据实际损失情况进行合理调整，以保障当事人合法权益，维护公平正义的市场交易秩序。
三、二手安居房转卖后是商品房吗
二手安居房转卖后性质是否变为商品房，需视具体情况而定。
若安居房已满足上市交易条件，按规定补缴土地出让金等相关费用后进行转卖，转卖后房屋性质通常会转变为商品房。这是因为补缴土地出让金等操作，补齐了与商品房在土地性质及相关权益上的差异，此后该房屋在产权性质、交易限制等方面与普通商品房基本一致，可自由上市交易、抵押等。
但如果未按规定完成必要手续，比如未补缴土地出让金等费用就私自转卖，那么房屋性质依然是安居房，仍会受到安居房相关政策和规定的限制，如再次交易可能存在时间、对象等条件约束，产权完整性也与商品房有区别。
所以，二手安居房转卖后是否成为商品房，关键在于是否依法依规完成相应的手续和费用补缴。
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来源：头条-二手安居房转卖后是商品房吗，安居房转商品房后出售,要缴纳哪些税费