一、买已购公房可以转商品房吗
一般情况下，买已购公房可以转商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。
1.符合条件的已购公房可以办理上市手续，在补缴土地出让金等相关费用后，可转为商品房。具体的条件和流程因各地政策有所差异，通常需要原产权单位同意、房屋符合一定的年限和条件等。
2.办理转商品房手续时，需向相关部门提交申请材料，包括房屋产权证、购买合同、身份证明等，并按照规定缴纳土地出让金等费用。
3.转商品房后，房屋的性质发生变化，在产权登记、交易等方面将按照商品房的相关规定进行管理。
总之，买已购公房转商品房是可行的，但需要满足一定条件并办理相应手续。购房者应提前了解当地的政策规定，确保顺利完成转性过程。
二、买已购公房和商品房区别是什么
买已购公房和商品房主要有以下区别：
1.产权性质：已购公房通常是公有住房出售后转为个人所有，其产权可能受到一定限制，如上市交易时间等规定；商品房则是完全的私有产权，可自由买卖和转让。
2.价格构成：已购公房价格一般相对较低，主要是基于原购房成本及相关政策；商品房价格由市场供需等因素决定，通常较高，且包含土地出让金等成本。
3.交易税费：二者在交易时的税费政策有所不同，已购公房可能有一些优惠政策或特定税费规定，商品房则按照一般的商品房交易税费标准执行。
4.土地使用年限：已购公房的土地使用年限起始时间从公有住房出售时计算；商品房的土地使用年限从出让合同约定的时间开始计算，一般为70年或40年等。
5.配套设施：有些已购公房所在小区的配套设施可能相对老旧或不完善，而商品房小区的配套设施通常更符合现代居住需求。
三、买已购公房和商品房区别大吗
买已购公房和商品房存在一定区别。
1.产权性质不同：已购公房通常是单位或政府出售给职工的公有住房，产权可能受到一定限制，如上市交易需满足一定年限等条件；商品房则是完全的私有产权，可自由买卖和转让。
2.价格差异：一般来说，已购公房价格相对较低，因其土地性质等因素影响；商品房价格受市场供求等因素影响，价格波动相对较大。
3.交易税费不同：已购公房在交易时可能涉及土地出让金等额外费用；商品房交易税费主要依据相关政策规定，如契税等。
4.房屋质量和配套设施：商品房在建设时通常更注重质量和配套设施的完善性；已购公房可能在这些方面相对较弱，需要进行一定的改造和升级。
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