一、签署购房认购书后是否可以申请退房
签署购房认购书后能否申请退房，需视具体情况而定。
若认购书明确约定了具体的退房条件，且满足该条件，那么购房者有权依约申请退房。例如，约定开发商在一定期限内未取得预售许可证则可退房，当出现此情形时，购房者可提出退房申请。
倘若因开发商存在违约行为导致购房者退房，如开发商隐瞒房屋重大质量问题、未按约定时间办理相关手续等，购房者不仅可申请退房，还可能要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
然而，如果不存在上述法定或约定的情形，购房者随意申请退房，可能构成违约。此时，开发商有权依据认购书的约定，要求购房者承担违约责任，常见的违约责任形式包括没收定金等。
总之，签署购房认购书后申请退房并非绝对可行或不可行，关键在于是否存在符合法律规定或认购书约定的退房事由。购房者在遇到此类问题时，应仔细研究认购书条款，并咨询专业法律意见，以维护自身合法权益。
二、在签订了购房认购书的情况下能退房吗
签订购房认购书后能否退房，需视具体情形而定。
若认购书明确约定了无条件退房条款，那么依据该约定，购房者有权退房。
若因开发商原因导致后续购房合同无法签订，比如开发商未取得预售许可证，或在认购书约定的签约期限内，开发商变更合同主要条款致使双方无法达成一致，这种情况下购房者有权要求退房，且可要求开发商返还已支付的定金。
若是购房者自身原因，如资金不足、改变购房意愿等，无正当理由退房，可能构成违约。开发商有权依据认购书约定，不退还购房者已支付的定金。
此外，若存在不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，导致购房者无法继续履行认购书，这种情况下购房者提出退房，一般不应承担违约责任。总之，签订购房认购书后能否退房，要综合多方面因素具体分析。
三、购房签了认购书能退吗
购房签了认购书能否退，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如资金突然短缺、主观改变购房意愿等，且认购书明确约定定金不予退还等类似条款，那么退房存在较大难度，已交付的定金很可能无法拿回。
若因开发商方面的问题，比如未取得预售许可证等违法违规行为，或者认购书的主要条款与之前约定不符，购房者有权要求退还认购书并退回定金，甚至可依法追究开发商的相应责任。
还有一种情况，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，导致购房者无法继续履行认购书约定，例如突发重大自然灾害使购房者经济状况急剧恶化无力购房，此时购房者也可尝试与开发商协商退款事宜。总之，签认购书后退房问题较为复杂，建议保留相关凭证，必要时寻求专业法律帮助。
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来源：头条-购房签了认购书能退吗，签了购房认购书可以付全款吗