一、房产指标买卖合同有效吗
房产指标买卖合同的效力需要根据具体情况判断。
（一）有效情况
1. 如果房产指标是在符合相关法律法规、政策规定以及单位内部规定（如果涉及单位福利房等特殊情况）的前提下进行转让，并且合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，合同的主体具有相应的民事行为能力，那么这种合同通常是有效的。例如，在一些地区允许经济适用房指标在符合一定年限和条件下进行转让，只要按规定操作，相关买卖合同有效。
2. 若在房产开发过程中，开发商同意购房者转让购房指标，且不违反法律法规强制性规定，这种买卖合同也有效。
（二）无效情况
1. 如果房产指标的转让违反了国家法律法规的强制性规定，例如违反限购政策等，那么该买卖合同可能无效。
2. 若指标是基于特定身份取得（如单位明确规定不得转让的福利房指标），私自转让指标的买卖合同可能会被认定无效。
二、无证房买卖合同犯法吗
无证房买卖合同是否犯法不能一概而论。
如果是因为房屋本身不合法而没有房产证，例如小产权房等违反法律法规规定建设的房屋，这种情况下签订的买卖合同通常是无效的，因为这类房屋买卖违反了相关的土地管理等法律法规。
但如果房屋是合法建造，只是暂时未取得房产证，比如新建商品房尚未办理完产权登记手续，这种情况下签订的买卖合同一般不违法。不过这种合同存在一定风险，因为没有房产证可能会导致房屋所有权无法顺利转移，存在诸如卖方一房二卖、房屋被抵押等风险。
总体而言，无证房买卖合同的合法性取决于房屋未取得证的原因等多种因素。
三、买卖房子合同有效吗
房屋买卖合同是否有效需要看多种因素。
一是合同主体，买卖双方需具备相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人，比如未成年人独立签订的房屋买卖合同通常无效；但如果是限制民事行为能力人签订合同，经法定代理人追认则有效。
二是合同内容。合同内容需符合法律法规的规定，不能存在违反法律强制性规定的条款，例如以合法形式掩盖非法目的的合同无效。同时，内容应是双方真实意思表示，如果存在欺诈、胁迫等手段订立合同，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
三是合同形式。一般情况下，房屋买卖合同为书面形式，并且按照规定办理房屋产权变更登记手续，未办理登记手续不影响合同的效力，但房屋所有权不会转移。
综上所述，在符合上述等相关条件的情况下，房屋买卖合同是有效的。
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