一、房屋买卖合同代签可以吗
房屋买卖合同代签在一定条件下是可以的。
如果代签人有合法的授权，那么代签行为是有效的。比如，房屋所有权人出具书面的授权委托书，明确授权代签人代替自己签订房屋买卖合同，委托书应包含委托人姓名、身份证号、被委托人姓名、身份证号、委托事项（签订房屋买卖合同）、委托权限（如全权代理或部分代理等）、委托期限等关键信息。
但如果没有合法授权而代签，这种合同属于效力待定合同。若房屋所有权人事后追认该代签行为，合同有效；若房屋所有权人拒绝追认，合同无效。同时，代签人如果没有代理权却以被代理人名义签订合同，给他人造成损失的，可能要承担相应的赔偿责任等法律后果。
二、二手房买卖怎样签定合同
二手房买卖合同的签订需要注意以下几点：
1. 明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方主体适格。
2. 房屋基本信息要详细，如房屋地址、面积、户型、产权情况等，防止出现房屋描述不清的纠纷。
3. 房屋价格及付款方式要约定清楚。价格应明确是总价还是单价，付款方式是一次性付款、分期付款还是贷款支付，若涉及贷款，要对贷款的相关事宜作出约定。
4. 明确交房时间、交房条件，例如是否需要腾空房屋、是否包含家具家电等附属设施。
5. 产权过户的相关事宜，包括过户时间、双方应承担的税费等。
6. 违约责任条款必不可少，对买卖双方违约的情形及应承担的责任作出明确规定，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式，可以选择协商、仲裁或者诉讼。在签订合同前，买卖双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、回迁房买卖合同谁签订好
回迁房买卖合同应由具备相关权利和能力的主体签订。
（一）卖方
1. 回迁房的被安置人签订较好。因为被安置人是回迁房权益的初始享有者，他们有权对回迁房进行处置。被安置人签订合同能确保回迁房来源合法，且能在最大程度上保证其对房屋有处分权，避免后续因无权处分等问题产生纠纷。
2. 如果被安置人死亡，其继承人在依法继承回迁房权益后签订合同。继承人需完成继承相关的法律程序，如办理继承公证或通过法院判决等方式确定其继承份额，这样签订的合同才有法律效力。
（二）买方
1. 年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人签订为宜。这样的自然人能够独立承担民事责任，理解合同条款并做出理性的购买决策。
2. 企业等法人组织购买回迁房用于合法经营目的（如作为员工宿舍等），也可签订合同。但企业需要依据其章程规定，履行内部决策程序（如股东会决议等），以确保购买行为合法有效。
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来源：中国法院网-回迁房买卖合同谁签订好，回迁房的买卖合同受法律保护吗?