一、房屋买卖合同公证怎么弄
房屋买卖合同公证的办理流程如下：
（一）准备材料
1. 申请人的身份证明，例如身份证、户口簿等，若申请人为法人，要提供营业执照副本等相关证明文件。
2. 房屋买卖合同文本，确保合同内容完整、条款明确。
3. 房屋产权证明，像房产证等能证明房屋所有权归属的证件。
4. 若房屋为共有财产，共有人需一同到场并提供相关证明材料及同意出售房屋的书面意见。
（二）提出申请
买卖双方共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
（三）公证审查
公证机构会对申请人提交的材料进行审查，核实材料的真实性、合法性，对房屋产权状况、买卖双方的身份等进行核查。
（四）缴纳费用
根据公证机构的收费标准缴纳公证费用。
（五）出具公证书
经审查合格后，公证机构会在规定的时间内出具房屋买卖合同公证书。
二、出售房屋买卖合同如何签
签订房屋买卖合同需注意以下要点：
（一）合同主体
明确卖方和买方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体资格合法有效。
（二）房屋基本情况
1. 详细描述房屋地址、面积、户型结构等。
2. 注明房屋产权情况，如是否有共有产权人、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，明确是否包含家具、家电等附属设施。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款，同时规定各付款节点及相应违约责任。
（四）交房时间与方式
1. 明确卖方交房的具体时间。
2. 确定交房时房屋的状态，例如是否腾空、是否保持原有装修等。
（五）违约责任
1. 对买卖双方可能出现的违约情形进行约定，如逾期付款、逾期交房等。
2. 明确违约方应承担的赔偿责任，如支付违约金的数额或计算方式等。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁，明确发生争议时的解决途径。
在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、商品房买卖签什么合同吗
商品房买卖需要签订《商品房买卖合同》。
这一合同对买卖双方的权利和义务有着明确规定。从卖方角度来看，要保证房屋的产权清晰，不存在抵押、查封等影响交易的情况，并且按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。从买方角度而言，需要按照合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。
合同内容通常涵盖以下重要方面：一是房屋基本情况，包括位置、面积、户型等；二是房屋价格及付款方式；三是交房时间与交房条件；四是关于产权登记的约定，明确办理产权登记的时间和双方责任；五是违约责任条款，对双方违反合同约定的行为应承担的责任作出规定。签订规范的商品房买卖合同有助于保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。
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来源：头条-商品房买卖签什么合同吗，商品房买卖合同应具备哪些内容