一、商品房买卖合同备案流程是什么
商品房买卖合同备案流程主要如下：
（一）签订合同。买卖双方就商品房买卖事宜达成一致，签订书面的商品房买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
（二）网上签约。房地产开发企业需通过管理系统和购房人进行合同网上签约，签约完成后，电子合同文本将自动提交至网签系统进行合同备案申请。
（三）提交备案资料。开发企业需按照规定向房地产交易管理部门提交相关备案资料，一般包括合同文本、购房者身份证明、购房款支付凭证等，以确保交易的真实性和合法性。
（四）审核备案。房地产交易管理部门对提交的备案资料进行审核，符合备案条件的，将予以备案，并在合同上加盖备案专用章；不符合条件的，会要求补充或修正相关资料。
（五）领取备案合同。完成备案后，买卖双方可到指定地点领取已备案的商品房买卖合同。
二、解除房屋买卖合同的条件有哪些
解除房屋买卖合同的条件主要分为约定解除和法定解除两种情况：
约定解除方面，若买卖双方在合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人就可以解除合同。例如，双方约定若一方在特定日期前未支付足额房款，则另一方有权解除合同。
法定解除情形包括：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。比如房屋因自然灾害等不可抗力因素完全损毁，无法进行交易。
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如卖方明确告知买方不再出售该房屋。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方逾期支付房款，经卖方催告后仍未在合理期限内支付。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如卖方将房屋另行出售给他人，导致买方无法取得房屋。
（五）法律规定的其他情形。符合上述法定条件的，当事人可依法解除房屋买卖合同。
三、商品房买卖合同金额写错有效吗
商品房买卖合同金额写错是否有效，需分情况来看。
若只是单纯的笔误，且根据合同其他条款、交易习惯以及双方真实意思表示，能够明确确定正确的合同金额，那么该合同依然有效。因为合同的效力主要取决于双方当事人是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否违反法律法规的强制性规定。在这种情况下，写错金额属于合同瑕疵，可通过协商、补充协议等方式对金额进行修正，不影响合同整体的效力。
然而，如果金额写错导致合同双方对合同主要条款产生重大误解，且无法通过其他方式确定真实的交易金额，可能会影响合同的效力。一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。
总之，商品房买卖合同金额写错不一定导致合同无效，关键在于能否确定双方真实的意思表示和正确的交易金额。
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来源：头条-商品房买卖合同金额写错有效吗，卖房合同金额写错了有效吗