一、房租押金不退怎么办
遇到房租押金不退的情况，可按以下方式处理：
一是查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于押金退还的具体条款，确认自己是否存在违反合同约定的行为，比如是否未按约定时间交还房屋、是否损坏房屋设施未修复或赔偿等。若不存在违约行为，房东无故不退押金则属违约。
二是与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，明确指出其不退押金的行为缺乏依据，要求其退还。在沟通时，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等第三方机构寻求帮助，由他们出面调解，促使双方达成和解。
四是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，要求房东退还押金并承担相应违约责任，以维护自己的合法权益。
二、租房不到一年,押金能退吗
能否退还租房不到一年的押金，需依据具体情况判断：
其一，若租赁合同中有明确约定。比如合同约定租赁期限为一年，提前退租不予退还押金，那么在租客未租满一年提前退租的情况下，房东通常可按约定不退还押金。但如果约定在某些特定条件下提前退租可退还押金，且租客满足这些条件，房东则应退还。
其二，若合同没有相关约定。租客提前退租构成违约，应承担违约责任，但押金并不必然等同于违约金。房东可要求租客赔偿因提前退租造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。若租客愿意赔偿损失，或者房东未遭受实际损失，那么房东应退还押金。
总之，租房不到一年押金能否退还关键看合同约定以及是否给房东造成损失，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理。
三、商品房预售押金怎样退
商品房预售押金的退还，需根据具体情况分析：
一是要看合同约定。若购房合同或相关协议中对预售押金的退还条件、方式和时间有明确规定，应按合同执行。比如合同约定在购房者未签订正式购房合同的情况下可退还押金，那么满足此条件时，购房者可向开发商提出退还申请。
二是若不存在违约情形。如果购房者在认购期间没有违反认购协议的约定，例如按时参加签约、不存在无故拖延等情况，开发商应退还押金。购房者可向开发商提交书面的退还申请，并保留好相关凭证。
三是若存在争议。如开发商拒绝退还押金，购房者可先与其协商解决；协商不成的，可以向房地产主管部门投诉，请求介入调解；若仍无法解决，购房者还可以通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益，要求开发商退还押金。
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来源：临律-商品房预售押金怎样退，预售押金属于什么会计科目