一、房子到期中介不退押金怎么处理
当遇到房子到期中介不退押金的情况，可通过以下方式处理：
一是协商解决。主动与中介进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其按照合同约定退还押金。在协商过程中，要保持冷静，清晰陈述事实和理由，留存好相关沟通记录。
二是向相关部门投诉。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，提交租赁合同、押金支付凭证等相关证据，请求相关部门介入调查和调解，促使中介退还押金。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可考虑向人民法院提起诉讼。准备好充分的证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录等，以证明自己已按照合同约定履行义务，中介无正当理由不退押金的事实。法院会根据事实和法律作出公正判决，维护自身合法权益。
二、房产中介能能否索要中介费
房产中介能否索要中介费，需根据具体情况判断：
一是看是否促成合同成立。若房产中介成功促使买卖双方或租赁双方达成房屋买卖或租赁等相关合同，按照相关法律规定及行业惯例，中介有权索要中介费。因为中介在其中付出了提供房源信息、牵线搭桥、促成交易等一系列服务，其劳动成果得到体现，理应获得相应报酬。
二是看是否有约定。若中介与委托人之间事先签订了明确的中介服务合同，对中介费的支付条件、金额等作出具体约定，那么只要符合合同约定的情形，中介就可以索要中介费。
三是特殊情况。若中介未履行如实报告等法定义务，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，即便促成了合同成立，也不得要求支付中介费，还可能要承担赔偿责任。
三、房产中介吃差价算不算违法行为
房产中介吃差价的行为是否违法，需分情况来看。
若房产中介在促成房屋买卖或租赁交易时，已明确告知买卖或租赁双方其将赚取差价，且各方均表示同意，这种情况下，该行为属于市场交易中的正常商业行为，并不违法。因为在这种情形下，各方对交易的相关情况，包括差价问题，都有清晰的认知和认可，是基于自愿原则达成的交易安排。
然而，若房产中介未如实告知交易双方，隐瞒真实的房屋价格信息，通过低买高卖或高进低出等手段私自赚取差价，这种行为就违反了相关法律法规。这种隐瞒和欺诈行为损害了交易双方的知情权和公平交易权，违背了诚实信用原则，可能构成商业欺诈。根据相关法律规定，交易双方有权要求房产中介返还不当得利，并可要求其承担相应的赔偿责任。
总之，房产中介吃差价行为的合法性关键在于是否如实告知交易双方并取得同意。
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来源：头条-房产中介吃差价算不算违法行为，房产中介吃差价经典案例