一、房屋买卖合同如何是合法
一份合法的房屋买卖合同需具备以下要素。
其一，合同主体合法。出卖人和买受人需具有相应的民事行为能力，一般来说，自然人需年满18周岁且精神正常，法人或其他组织需依法成立。
其二，合同内容合法。合同应明确房屋的基本情况，包括位置、面积等；价格条款要清晰合理；履行方式和期限要明确，例如付款方式、交房时间等。同时，不能存在违反法律法规强制性规定的内容，像逃避税收、损害国家或第三人利益等条款都是不合法的。
其三，合同形式合法。一般来说，房屋买卖合同应当采用书面形式，双方签字或者盖章。并且在某些情况下，还需要按照规定办理登记等手续，例如办理房屋产权过户登记，这是合同生效后的法定要求。
只有满足上述这些条件，房屋买卖合同才是合法有效的。
二、房屋买卖永久合同有效吗
房屋买卖永久合同部分有效。
（一）合同中的房屋买卖交易部分。如果符合法律规定的房屋买卖生效要件，这部分是有效的。例如，买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗，那么房屋买卖行为本身是有效的。
（二）关于“永久”的约定。从实际法律关系角度看，虽然双方可以签订长期的房屋买卖合同，但在法律上，一些情况可能导致合同关系的终止或变更。例如，房屋因不可抗力灭失，合同实际上无法继续履行关于房屋本身的交付和占有等约定；或者因国家征收等法定情形，合同在这些方面也会发生相应变化。所以“永久”只是一种表意，但在实际法律效果上，要受多种法定情形制约。
三、阴阳合同买卖房子违法吗
阴阳合同买卖房子是违法的。
其一，所谓阴阳合同，阳合同是给税务等部门看的，虚报房价以达到少缴税的目的；阴合同才是反映真实成交价格的合同。这种行为损害了国家税收利益，逃避了应缴纳的税款，违反了税收相关法律法规。
其二，在房产交易中，阴阳合同可能会对买卖双方也产生诸多风险。例如在发生纠纷时，阳合同可能因虚报价格等不合法因素而被认定无效，这会导致双方在权益维护、房屋产权归属等方面面临复杂的法律问题。
其三，这种行为也违背了诚实信用原则这一基本的民事法律原则。一旦被发现，相关部门有权对当事人进行处罚，包括补缴税款、缴纳罚款等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同怎样具有法律效应
●房屋买卖合同如何有效
●房屋买卖合同的法律
●房屋买卖合同?
●房屋买卖合同怎么写具有法律效益
●房屋买卖合同怎么才有效
●房屋买卖合同怎么签合法
●房屋买卖合同如何有效
●房屋买卖合同的有效条件
●房屋买卖合同合法吗
●房屋买卖永久合同有效吗怎么写
●房屋买卖永久合同有效吗
●房屋买卖合同有效期最长多少年?
●房屋买卖合同最长期限
●房屋永久转让和终身转让一样吗
●房屋卖买合同有效期
●房屋永久性转让协议合法吗
●房屋买卖合同一直有效吗
●房屋买卖合同期限规定最长多久
●房屋永久转让协议
来源：头条-阴阳合同买卖房子违法吗，阴阳合同买的房子将来怎么卖