一、自建房签买卖合同合法吗
自建房签买卖合同是否合法需要分情况来看。
如果自建房是在合法的宅基地上建造，并且符合当地的规划等要求，同一集体经济组织成员之间签订买卖合同一般是合法有效的。因为这种情况下，在本集体经济组织内部流转符合宅基地使用的相关政策，也不违反法律法规的强制性规定。
然而，如果自建房没有合法的建造审批手续，例如在农用地上私自建造房屋然后出售，这样的买卖合同是不合法的。这种自建房属于违法建筑，不受法律保护，关于它的买卖合同自然也无法被法律认可。
如果自建房的买卖涉及到非本集体经济组织成员，在很多地区这种买卖合同可能也是不合法的，因为宅基地具有一定的福利性质和身份属性，通常是限制向本集体经济组织之外的人员流转的。
二、法拍房需要买卖合同吗
法拍房也需要类似买卖合同的文件。
在司法拍卖过程中，法院的拍卖成交确认书起到类似买卖合同的作用。拍卖成交确认书明确了购买者与法院（代表原房屋所有者权益处置方）之间关于法拍房的交易关系。它确定了房屋的基本信息，如地址、面积等，还明确了成交价格、付款方式、付款期限等重要交易条款。
购买者依据拍卖成交确认书享有取得法拍房的权利，同时也要承担相应的义务，如按照规定的时间和金额支付购房款等。这一文件在后续办理房产过户等手续时也是重要的依据。
三、回迁房买卖房合同有效吗
回迁房买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果回迁房有房产证，且不存在其他违反法律法规强制性规定的情形，那么该回迁房买卖合同通常是有效的。因为有房产证意味着房屋产权明晰，符合市场交易的基本要求。
（二）若回迁房没有房产证，情况就比较复杂。1. 如果是在回迁房建设过程中或者刚回迁不久，没有取得房产证就进行买卖，这种情况下合同可能会被认定为无效或者效力待定。因为没有房产证无法确定房屋的合法产权归属，可能存在多种风险，例如卖方可能不是真正的权利人，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。2. 不过，如果买卖双方都是同一集体经济组织成员（针对回迁房属于集体土地性质的情况），在符合当地相关政策规定的条件下，即使没有房产证，合同也可能被认定有效。
总之，回迁房买卖合同的有效性要综合多方面因素判断。
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