一、回迁房要签买卖合同吗
回迁房需要签买卖合同。
回迁房是开发商征收土地时赔给回迁户的房子。在进行回迁房交易时，签订买卖合同是非常重要的。其一，合同明确了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息，如面积、房号等。其二，对房屋的价格、付款方式、付款时间等重要交易条款进行约定，避免交易过程中产生纠纷。其三，规定双方的违约责任，如果一方违约，另一方可以依据合同要求赔偿等。
不过需要注意的是，回迁房在签订买卖合同之前，要确保回迁房是可以合法交易的，因为有些回迁房可能存在产权不清晰、限制交易等情况，比如可能因为相关政策或者房屋未办理完全的产权登记手续等因素影响交易合法性，这需要交易双方谨慎对待。
二、存量房买卖合同用签字么
存量房买卖合同需要签字。
在合同关系中，签字是一种非常重要的表意方式。存量房买卖合同涉及到买卖双方诸多权利义务关系的确定，如房屋的价格、交付方式、产权转移等重要事项。签字表明双方对合同条款的认可和接受，是合同成立的重要形式要件之一。
从法律规定看，签字有助于明确合同主体的身份，在发生争议时，可以通过签字来确定合同的当事人。如果没有签字，很难认定双方之间达成了关于存量房买卖的合意，合同可能会被认定为未成立，无法对双方产生法律约束力。
三、商品房买卖合同该怎么签
签订商品房买卖合同需注意以下几点：
1. 核实卖方信息。要查看开发商的营业执照、开发资质等，确保其有合法售房资格。
2. 明确房屋基本信息。包括房屋位置、面积（套内面积、建筑面积等）、户型结构等，避免模糊表述。
3. 价格条款。确定房屋单价、总价、付款方式（一次性付款、分期付款、银行贷款等）及付款时间节点。
4. 交房条件与时间。明确交房的标准（如精装修应明确装修标准）、交房的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
5. 产权登记相关。约定办理产权登记的时间、责任方，以及逾期办理的违约责任。
6. 质量条款。对房屋质量标准、保修责任、保修范围和保修期限等要有详细约定。
7. 违约责任。对买卖双方可能出现的违约行为（如逾期付款、逾期交房等）设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式等。
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