一、买无证房通过中介有保障吗
购买无证房通过中介通常是没有保障的，存在诸多风险。
一方面，从房屋本身来看，无证房很可能属于违法建筑。这类房屋未取得合法的产权证书，其建设可能违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规。一旦被认定为违法建筑，面临的可能是被责令拆除等后果，购房者将遭受巨大经济损失，即便通过中介交易，中介也难以保障房屋的合法性及购房者的权益。
另一方面，中介的作用主要是促成交易并收取相应费用，但对于无证房这种存在严重法律瑕疵的房产，中介无法从根本上解决房产的产权问题。在交易过程中，可能出现卖方反悔、产权纠纷等情况，由于房屋本身无证，购房者很难通过合法有效的途径维护自身权益，中介在此情况下也难以提供有力保障。
因此，为避免潜在风险和损失，不建议购买无证房，即便有中介参与，也无法消除其中的风险隐患。
二、房子中介费一般是多少
房子中介费的收取并没有全国统一的标准，通常会因地区、房屋类型、成交价格以及中介公司的不同而有所差异，以下是一些常见的情况：
- 住宅买卖：在多数城市，中介费一般为房屋成交总价的1%至3%左右。例如，一套成交价为100万元的房子，中介费可能在1万元至3万元之间。部分城市或地区竞争较为激烈，中介费可能会相对低一些。
- 住宅租赁：一般是按照一个月租金的一定比例收取，常见的比例为30%至50%左右。比如，月租金为3000元的房子，中介费可能在900元至1500元之间。
- 商业房产：由于商业房产交易涉及金额较大、交易流程更为复杂，中介费可能会相对较高，通常在3%至5%左右。
需要注意的是，具体的中介费数额可由买卖或租赁双方与中介机构协商确定。在签订中介服务合同前，应明确中介费的收取标准、支付方式等相关事项，以保障自身权益。
三、房产交易是否一定需要中介
房产交易并非一定需要中介。具体分析如下：
一方面，不通过中介进行房产交易是可行的。买卖双方若能自行协商达成一致，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款确定具体内容，并按照相关法律法规完成签订合同、产权变更登记等手续，那么完全可以不借助中介独立完成交易。这种方式可避免支付中介费用，节省交易成本。
另一方面，中介在房产交易中也有其重要作用。专业的房产中介通常拥有丰富的市场信息资源，能为买卖双方匹配到更合适的交易对象。同时，中介熟悉房产交易流程和相关法律法规，可协助双方准备各类文件资料，确保交易合法合规进行，有效降低交易风险。此外，中介还能在交易过程中协调双方分歧，促进交易顺利达成。
总之，是否选择中介进行房产交易，取决于买卖双方的具体情况和需求。
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来源：临律-房产交易是否一定需要中介，房屋买卖是否需要中介