一、无证回迁房买卖协议是否有效
一般情况下，无证回迁房买卖协议是无效的。原因如下：
1.回迁房通常需在具备相关产权证明后才能进行合法交易。未取得房产证即进行买卖，违反了房地产管理法规的强制性规定。
2.此类交易存在较大风险，如房屋产权无法顺利过户，卖方可能因债务等问题导致房屋被查封或处置，买方权益难以得到保障。
3.即使双方签订了买卖协议，在发生纠纷时，由于缺乏合法的产权依据，法院可能不会支持买方的诉求，买方可能面临钱房两空的局面。
然而，如果在买卖过程中，卖方能够在一定期限内取得房产证，且双方在协议中对此作出明确约定，并符合其他相关法律规定，买卖协议可能会被认定为有效，但这需要根据具体情况进行判断和分析。
二、无证回迁房买卖协议能公证吗
一般情况下，无证回迁房买卖协议不能公证。回迁房通常是因城市改造等原因，政府为安置被拆迁居民而建造的房屋。如果该回迁房尚未取得房产证，其产权尚不明确，交易存在较大风险。
公证机构在办理公证时，会对公证事项的真实性、合法性进行审查。由于无证回迁房买卖存在诸多法律风险，如房屋产权无法确定、可能无法办理过户手续等，不符合公证的条件。
然而，如果在买卖过程中，双方能够明确约定相关权利义务，且在未来具备办理房产证的条件时，积极配合办理过户手续等，或许可以在一定程度上降低风险。但从公证的角度来看，目前通常是不予公证的。
三、无证回迁房买卖协议能公证吗
无证回迁房买卖协议原则上不能公证。回迁房通常是在拆迁安置过程中给予被拆迁人的房屋，若未取得房产证，其产权并不完全明晰。公证机构在办理公证时，会对交易的合法性、真实性等进行严格审查。由于无证回迁房存在产权瑕疵，可能导致交易存在风险，不符合公证的相关要求。
然而，在某些特殊情况下，如双方对协议内容进行了充分协商并达成一致，且买方知晓风险并愿意承担，可能会有公证机构酌情办理公证，但这属于个别情况，并非普遍适用。
总之，无证回迁房买卖协议的公证存在较大不确定性，买卖双方应充分了解相关法律风险，谨慎行事。
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