一、退房怎么整恶心人的房东
这种想法是不可取的。在退房过程中，应遵循合法、合理、文明的原则处理问题。与房东之间的矛盾或纠纷，最好通过合法途径解决。
若因房东存在不合理行为导致退房，例如未履行维修义务、擅自提高租金等，可采取以下合法措施：首先，收集相关证据，如租赁合同、沟通记录、房屋实际状况照片等，以证明房东的不当行为。其次，与房东进行理性沟通，明确指出其违约之处，并依据合同约定提出合理的解决方案，如退还押金、支付违约金等。若沟通无果，可向当地的房屋租赁管理部门投诉，寻求调解。若仍无法解决纠纷，还可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
采取恶心房东等不恰当行为，不仅可能违反道德规范，甚至可能面临法律风险，如涉嫌侵权、破坏财物等，会给自己带来不必要的麻烦。所以，依法依规处理问题才是正确的选择。
二、房东提前收房子怎么谈违约金
与房东谈提前收房的违约金，需做好充分准备并注意沟通方式。
首先，明确合同约定。仔细查看租赁合同，确定其中关于提前解除合同及违约金的具体条款。比如，合同是否明确规定房东提前收房需支付一定比例租金作为违约金，或是具体的违约金额。
其次，收集损失证据。若因房东提前收房给自己造成额外损失，如重新找房的中介费、搬家费用、临时过渡的住宿费用等，要保留好相关票据、合同等作为证据。
然后，与房东沟通。选择合适的时间和地点，以理性平和的态度说明情况。告知房东其提前收房的行为已构成违约，按照合同约定应支付违约金。同时，出示所收集的损失证据，表明这些损失是由其违约行为导致，要求合理补偿。
若房东对违约金有异议，耐心与其协商，可提出折中的解决方案，如适当降低违约金数额，但需弥补部分损失。若协商不成，可告知房东保留通过法律途径维护自身权益的权利。
三、合同到期房东要补偿吗
合同到期房东是否要补偿，需视具体情况而定。
若合同中明确约定，合同到期房东需给予补偿，且约定符合法律规定，那么房东应依约补偿。比如合同约定到期后房东需对租客的装修投入给予一定比例补偿，房东就应按此履行。
若合同没有相关约定，一般情况下房东无需补偿。租赁关系因合同到期自然终止，双方权利义务终结。
不过，存在特殊情况。若租客在租赁期间对房屋进行了善意添附，且该添附增加了房屋价值，在合同到期时，租客有权要求房东就添附部分的价值给予适当补偿。例如租客经房东同意对房屋进行装修，使房屋市场价值提升，房东可能需补偿。
还有，若因房东违约行为导致合同到期不能续约，给租客造成损失，房东要承担赔偿责任，如房东提前要求租客搬离致其遭受经营损失等。
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来源：头条-合同到期房东要补偿吗，合同到期房东不租有没有赔偿