一、租房合同期间房东卖房合同还有效吗
租房合同在租赁期间，房东卖房不影响原租赁合同的效力，租赁合同依然有效。
根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。也就是说，即便房东将房屋出售给他人，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同。
承租人有权在原租赁合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金、支付方式等条款继续使用该房屋。新的房屋所有权人不能随意解除原租赁合同，也不能擅自提高租金或者改变其他合同条款，除非原租赁合同中有特别约定。
若新的房屋所有权人要求承租人提前搬离或变更合同内容，承租人可依据原租赁合同及相关法律规定，维护自身合法权益。可先与新所有权人协商解决，协商不成的，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径处理。
二、租房期间房东卖房可以拒绝搬出吗
一般情况下，租房期间房东卖房，租客可以拒绝搬出。
依据“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，租客有权按照原租赁合同的约定，在租赁期限内继续使用该房屋。
但存在特殊情形，如果租赁合同中有特别约定，在房东卖房时租客需配合搬离等相关条款，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。
另外，若房屋买卖双方协商一致，明确约定以房屋无租赁负担为交易条件，且租客事先知晓此情况，这种情况下租客的拒绝搬出可能存在争议。
总体而言，若无特殊约定，租客有权在租期内拒绝搬出，新的房屋所有人应尊重租客的租赁权益，保障其继续使用房屋直至租赁期限届满。
三、房东在合约期间卖房子怎么赔偿？
房东在合约期间卖房，若构成违约，赔偿方式如下：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了房东违约卖房的赔偿条款，例如支付一定数额的违约金或按照租金的一定比例赔偿，应依约执行。
其次，若合同无相关约定，租客可主张因房东卖房导致的直接损失。如因突然需另寻住所而产生的搬家费用、临时住宿费用等，需提供相应票据作为证据。
再者，租客还可能有权要求赔偿预期利益损失。比如，因租赁期限未到被迫提前搬离，导致无法继续享受稳定居住环境带来的便利，可适当主张一定赔偿，不过具体数额需结合实际情况，由法院根据公平合理原则判定。
此外，根据“买卖不破租赁”原则，即使房东卖房，在租赁期内租客仍有权继续使用房屋。若新房东要求租客提前搬离，租客有权拒绝，并可向房东和新房东主张权利，以维护自身合法租赁权益。
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来源：中国法院网-房东在合约期间卖房子怎么赔偿？，房东合约期内违约