一、环建房什么意思
“环建房”通常是指环绕着已有建筑进行新建或扩建的房屋。这种建房方式可能是因为原有建筑周边有一定的空间或特定的规划要求，为了充分利用这些条件而进行的建设。
1.从空间利用角度来看，环建房可以在不占用过多额外土地的情况下，增加建筑面积或改善居住环境。例如，在一个已有院落的周边建造房屋，可以更好地利用院落空间，同时又不影响原有建筑的使用。
2.在规划方面，环建房可能是根据城市规划或小区规划的要求进行的。有些规划要求在已有建筑周边留出一定的缓冲地带或进行特定功能的建设，环建房就符合这些要求。
3.然而，环建房也可能面临一些问题，如施工难度较大、对原有建筑的影响评估等。在进行环建房时，需要严格遵守相关的建筑法规和审批程序，确保建设的合法性和安全性。
二、环建房和商品房区别
环建房与商品房存在多方面区别。
1.土地性质不同：环建房通常是在集体土地上建设，而商品房在国有出让土地上开发。这导致产权性质有差异，环建房一般为集体产权，限制较多，如不能自由转让等；商品房是完全产权，可依法自由交易。
2.建设目的不同：环建房主要是为满足特定群体的居住需求，如农村村民等；商品房则是面向更广泛的市场，以盈利为主要目的进行开发建设。
3.价格差异：由于土地性质和建设目的的不同，环建房价格相对较低，多为当地居民能承受的范围；商品房价格受市场等因素影响，波动较大且总体较高。
4.审批及管理不同：环建房的审批流程相对简单，管理也不如商品房严格；商品房需经过一系列严格的审批程序，在建设、销售等环节都有相应的规范和监管。
三、环建房和房改房的区别
环建房是指在环境保护区范围内建设的房屋，通常受到环境保护法规的严格限制和监管，其建设可能需要经过特定的审批程序，且在用途、开发强度等方面有诸多限制。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的产权一般为部分产权或完全产权，购买者在一定条件下可以取得房屋的完全所有权。
两者的区别主要体现在以下几个方面：
1.建设背景不同：环建房是为了保护环境而建设，房改房是城镇住房制度改革的产物。
2.产权性质不同：环建房的产权可能受到一定限制，房改房的产权性质较为多样，部分产权或完全产权。
3.审批程序不同：环建房需要经过环境保护部门的审批，房改房则按照相关住房制度改革政策进行审批。
4.交易限制不同：环建房的交易可能受到更严格的限制，房改房在满足一定条件后可以进行交易。
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来源：临律-环建房和房改房的区别，环建房值得买吗