一、什么是房改房简单明了
房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中出现的一种特殊房屋类型。它原本是单位分配给职工的住房，在住房制度改革后，职工按照一定的价格购买下来，从而拥有了房屋的产权。
房改房具有以下特点：一是价格相对较低，通常低于市场价；二是产权性质较为特殊，部分房改房可能存在限制转让等规定；三是在房屋的管理和使用方面，可能仍保留一些单位的管理因素。
购买房改房需要注意一些问题，如房屋的产权是否完整、是否存在抵押等情况，以及相关的手续是否齐全等。同时，不同地区对于房改房的政策和规定也可能有所差异，在进行交易时需要了解当地的具体政策。
二、什么是房改房和商品房的区别
房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中出现的一种房屋类型。它是在原有公有住房的基础上，通过职工按照一定的价格购买，将其产权从公有转为私有。
商品房则是由房地产开发企业开发建设，通过市场交易出售给购房者的房屋。
二者的区别主要体现在以下几个方面：
1.产权性质：房改房的产权一般为有限产权，上市交易有一定限制；商品房的产权是完全产权，可自由买卖、转让。
2.价格形成：房改房的价格通常低于市场价，是根据职工的工龄、职务等因素计算得出；商品房价格由市场供求关系决定，波动较大。
3.交易限制：房改房在上市交易前，需经过原产权单位同意等一系列手续；商品房交易相对自由，只要符合相关法律法规即可。
4.房屋品质：商品房在建设过程中通常遵循更高的标准和规范，房屋品质相对较好；房改房可能由于建设年代等因素，在品质上稍逊一筹。
三、什么是房改房和集资房
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。购买房改房的职工通常享有一定的政策优惠，房屋产权在一定年限后归个人所有。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房的建设通常由相关单位组织，职工按房价全额或部分出资，具有福利性质。
两者的区别主要在于：
1.产权性质：房改房在一定条件下可完全归个人所有，集资房的产权归属可能较为复杂，部分可能为有限产权。
2.建设主体：房改房是对已建公有住房的出售，集资房通常是由单位或相关组织发起建设。
3.价格及优惠：房改房有成本价或标准价等优惠，集资房价格也相对较低，但具体情况因各地政策和集资方式而异。
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