一、已签房屋买卖合同未约定付款日期,买方违约的怎么办
在已签房屋买卖合同但未约定付款日期的情况下，若买方违约，可按以下方式处理：
（一）催告付款。卖方可以书面催告买方在合理期限内支付房款。合理期限的确定应综合考虑交易习惯、房屋价款金额等因素。
（二）若经催告后，买方在合理期限内仍未付款，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，比如赔偿因房屋交易而产生的合理损失，包括但不限于为促成交易而支出的费用等。
（三）若卖方选择不解除合同，也可以要求买方继续履行合同支付房款，并要求买方承担因违约而给卖方造成的损失，例如因买方迟延付款导致卖方资金占用的利息损失等。
总之，虽然合同未约定付款日期，但买方仍应在合理时间内履行付款义务，否则需承担相应的法律责任，卖方应注意保留相关催告及损失的证据，以维护自身合法权益。
二、导致商品房买卖合同无效的原因有哪些
商品房买卖合同无效的原因主要有以下几方面：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且损害了国家相关利益时，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如开发商与第三人勾结，故意抬高房价，损害其他购房者利益的情形。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如，表面上是商品房买卖，实际上是为了规避相关税收或其他法律法规的限制。
（四）损害社会公共利益。像在土地性质不符合商品房开发条件的情况下进行商品房买卖，就可能损害公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如开发商未取得商品房预售许可证明，与购房者签订的预售合同，违反了相关法规强制性要求，合同无效。
购房者在签订商品房买卖合同时，应仔细审查相关情况，避免陷入无效合同的风险。
三、商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗
商品房买卖合同的草稿合同通常不具有法律效力，但需根据具体情况分析。
一方面，若草稿合同仅是双方初步协商的记录，内容不完整，对合同关键条款如房屋价格、付款方式、交房时间等尚未明确约定，或者双方明确表示该草稿仅用于讨论、修改，不构成正式的合同意向，那么此草稿合同一般不具有法律效力。因为它不具备合同成立和生效的基本要件，无法对双方产生法律约束力。
另一方面，若草稿合同的内容已具备商品房买卖合同的主要条款，双方当事人对主要条款达成一致意见，并且有证据表明双方有受该草稿合同约束的意思表示，那么即使名为“草稿合同”，实际上也可能构成有效的合同。在这种情况下，双方应按照草稿合同的约定履行各自的义务，违反约定需承担相应的法律责任。
总之，判断商品房买卖合同草稿合同的法律效力，关键在于其内容完整性及双方的真实意思表示。
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