一、商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗
商品房买卖合同的草稿合同通常不具有法律效力，但需根据具体情况分析。
一方面，若草稿合同仅是双方初步协商的记录，内容不完整，对合同关键条款如房屋价格、付款方式、交房时间等尚未明确约定，或者双方明确表示该草稿仅用于讨论、修改，不构成正式的合同意向，那么此草稿合同一般不具有法律效力。因为它不具备合同成立和生效的基本要件，无法对双方产生法律约束力。
另一方面，若草稿合同的内容已具备商品房买卖合同的主要条款，双方当事人对主要条款达成一致意见，并且有证据表明双方有受该草稿合同约束的意思表示，那么即使名为“草稿合同”，实际上也可能构成有效的合同。在这种情况下，双方应按照草稿合同的约定履行各自的义务，违反约定需承担相应的法律责任。
总之，判断商品房买卖合同草稿合同的法律效力，关键在于其内容完整性及双方的真实意思表示。
二、已签房屋买卖合同未约定付款日期,买方违约的怎么办
在已签房屋买卖合同但未约定付款日期的情况下，若买方违约，可按以下方式处理：
（一）催告付款。卖方可以书面催告买方在合理期限内支付房款。合理期限的确定应综合考虑交易习惯、房屋价款金额等因素。
（二）若经催告后，买方在合理期限内仍未付款，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，比如赔偿因房屋交易而产生的合理损失，包括但不限于为促成交易而支出的费用等。
（三）若卖方选择不解除合同，也可以要求买方继续履行合同支付房款，并要求买方承担因违约而给卖方造成的损失，例如因买方迟延付款导致卖方资金占用的利息损失等。
总之，虽然合同未约定付款日期，但买方仍应在合理时间内履行付款义务，否则需承担相应的法律责任，卖方应注意保留相关催告及损失的证据，以维护自身合法权益。
三、商品房买卖合同登记程序,法律上如何认定
商品房买卖合同登记程序及法律认定如下：
程序方面：
（一）双方当事人需签订书面的商品房买卖合同，明确约定房屋的相关信息、价款、付款方式、交付时间等重要条款。
（二）在签约后，买卖双方应向房地产管理部门提出登记申请，通常需提交身份证明、合同副本等相关材料。
（三）房地产管理部门对提交的材料进行审核，审核内容包括合同的合法性、真实性以及相关信息的准确性等。
（四）经审核符合规定的，房地产管理部门会予以登记备案，并在合同上加盖登记备案专用章。
法律认定上，商品房买卖合同登记备案具有重要意义。首先，它是一种行政管理手段，有助于规范房地产市场交易秩序，防止一房多卖等欺诈行为。其次，登记备案在一定程度上能保障购房者的权益，使其合法权益得到公示和确认。不过，需要注意的是，登记备案并非合同生效的必备要件，即使未进行登记备案，只要合同符合法律规定的生效条件，依然具有法律效力。
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来源：头条-商品房买卖合同登记程序,法律上如何认定，商品房买卖合同填写规范