一、买房签阴阳合同避税是逃税行为吗
买房签阴阳合同避税属于逃税行为。具体分析如下：
（一）从法律定义看，逃税是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的行为。签订阴阳合同，通过虚构交易价格等方式来少申报税款，符合逃税行为中采取欺骗、隐瞒手段的特征。
（二）阴阳合同违背了税收征管的基本原则。税收征管要求纳税人如实申报纳税信息，而阴阳合同故意制造虚假信息，破坏了税收征管秩序，导致国家税收流失。
（三）这种行为存在诸多风险。一旦被税务机关查处，不仅要补缴税款，还可能面临罚款等行政处罚，情节严重的甚至会承担刑事责任。
因此，购房者切勿为了一时的利益而采取签订阴阳合同避税的不当做法，应依法履行纳税义务，避免引发法律风险。
二、签了房屋买卖合同买方毁约怎么办
当签了房屋买卖合同后买方毁约，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。合同中一般会对违约情形及违约责任有明确规定，若买方毁约符合合同约定的违约情形，卖方可以依据合同要求买方承担相应违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常会在合同中事先约定，若约定的违约金低于造成的损失，卖方还可请求法院或仲裁机构予以增加。
（二）要求继续履行合同。若卖方希望继续完成房屋买卖交易，可要求买方继续履行合同。若买方拒绝，卖方可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决买方是否应继续履行。但如果存在法律上或事实上不能履行等情形，法院可能不会支持继续履行的请求。
（三）赔偿损失。若买方毁约给卖方造成了实际损失，如因买方毁约导致房屋未能及时出售而产生的价格下跌损失等，卖方有权要求买方赔偿这些损失。总之，卖方应根据自身需求和实际情况选择合适的处理方式，维护自身合法权益。
三、商品房买卖合同必须要的内容有哪些
商品房买卖合同通常应具备以下重要内容：
（一）当事人基本信息，明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式及住所等，确保合同主体清晰可辨。
（二）商品房基本状况，包括房屋的具体位置、面积、户型、朝向、楼层等详细信息，使购房者清楚了解房屋的实际情况。
（三）房屋价格及付款方式，需明确房屋的总价款、单价，以及付款的具体方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，并约定付款的时间节点。
（四）交房条件与日期，规定房屋达到何种标准可交付使用，如通过竣工验收等，同时明确具体的交房日期，保障购房者按时接收房屋。
（五）产权登记相关约定，约定卖方协助买方办理房屋产权登记的义务及时间限制，确保购房者能顺利取得房屋产权证书。
（六）违约责任，明确双方在合同履行过程中若出现违约行为应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
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