一、接房后没入住物业费怎么缴纳
接房后即使未入住，物业费仍需缴纳。
（一）从法律规定看，业主与物业服务企业之间的物业服务合同自交房时生效。一旦交房，业主就有义务按照合同约定支付物业费，这与是否实际入住没有关系。
（二）从物业提供的服务角度，物业的服务包括对小区公共区域的维护、管理、安全保卫等。这些服务是针对整个小区的全体业主，不会因为个别业主未入住而停止。例如，小区的绿化养护、公共设施的维护维修等工作一直在进行。
（三）从公平性角度，如果以未入住为由拒交物业费，对已经入住的业主是不公平的，因为物业费是维持小区正常运转的资金来源。不过，在一些地区，如果房屋长期空置，业主可以与物业服务企业协商适当减少物业费，但物业服务企业没有必须同意的义务。所以，接房后未入住一般仍需按合同约定全额缴纳物业费。
二、物业有权收取滞纳金么
物业是否有权收取滞纳金，需要根据具体情况判断。
（一）如果物业与业主签订的物业服务合同中有明确约定滞纳金条款，并且该条款符合法律法规规定。在业主逾期未缴纳物业费等费用的情况下，物业可依据合同收取滞纳金。但这种滞纳金本质上是一种违约金，其数额应当合理，不能过高。如果过高，业主可请求法院予以适当减少。
（二）如果物业服务合同没有约定滞纳金条款，物业则无权擅自收取滞纳金。物业可以通过合法途径催缴业主拖欠的费用，如发送催缴通知等，但不能以滞纳金的名义额外收取费用。
总之，物业收取滞纳金必须有合法依据，不能随意为之。
三、商品房没有住物业管理费要全部交吗
即使商品房没有居住，通常也需要全部交纳物业管理费。
从物业管理的性质来看，物业管理公司提供的服务是对整个小区物业进行管理维护，包括但不限于小区的公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。这些服务是面向全体业主的，不会因为个别业主未居住而停止或减少。
从合同约定角度，业主与物业管理公司签订的物业服务合同中一般明确规定了业主应按照一定的标准交纳物业费，并没有区分业主是否实际居住。
当然，如果当地有相关政策法规对未居住房屋的物业费交纳有特殊规定，比如规定可以适当减免部分物业费的情况除外。但在没有特殊规定时，业主应按照物业服务合同约定全额交纳物业费。
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来源：中国法院网-商品房没有住物业管理费要全部交吗，商品房没有住需要交物业费吗