一、老宅基地属于集体土地吗合法吗
老宅基地一般属于集体土地。在我国，农村的宅基地归集体所有，这是土地管理的基本制度。
从合法性角度来看，在符合相关法律法规和政策规定的情况下，老宅基地是合法的。通常需要满足一定条件，如该宅基地是用于农村村民建设自住房屋，且经过合法审批程序等。
如果老宅基地是通过合法途径取得，如在农村集体经济组织内部依法分配等，那么它在法律上是合法的。但如果存在未经批准擅自占用集体土地建设宅基地等违法情况，那么其合法性就会受到质疑。
总之，老宅基地是否合法取决于其取得的方式和是否符合相关规定，要依据具体情况进行判断。
二、房屋所有权诉讼属于谁管辖
房屋所有权诉讼一般由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产具有固定性和地域性等特点，为了便于查明案件事实、方便诉讼参与人参加诉讼以及保证裁判的执行，法律规定由不动产所在地的法院管辖。例如，房屋位于北京市朝阳区，那么关于该房屋所有权的诉讼就由北京市朝阳区人民法院管辖。这样可以确保司法活动与不动产的实际位置相联系，提高诉讼效率和司法公正性。
三、农村宅基地性质建商品房合法吗
农村宅基地性质建商品房通常是不合法的。
农村宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，具有特定的使用用途和限制条件。其目的是保障农民的居住需求，禁止用于非农村建设项目。
商品房则是面向社会公众销售的用于居住或商业等用途的房屋。将农村宅基地用于建商品房，改变了土地的用途，违反了土地管理法等相关法律法规的规定。
这种行为可能导致土地被收回、建设工程被拆除等法律后果，同时也会损害农村集体和其他村民的利益。如果确有建设需求，应按照法定程序将农村宅基地转为建设用地，并取得相应的审批手续后，方可进行商品房建设。
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