一、拆迁安置房是国有出让吗为什么
拆迁安置房不一定是国有出让。
一般来说，如果拆迁安置房所在的土地原本就是国有出让性质，那么该拆迁安置房通常也是国有出让。这种情况下，房屋产权较为清晰，购房者可以较为自由地进行交易等操作。
然而，如果拆迁安置房所在的土地是划拨性质，在经过一定的手续和补缴土地出让金等程序后，才会转变为国有出让性质。在未完成转变之前，其产权可能会受到一定限制，比如转让等可能需要满足特定条件或经过相关部门批准。
总之，判断拆迁安置房是否为国有出让，需要结合其所在土地的性质以及是否完成了相关的出让手续等因素来确定。
二、拆迁要求宅基地安置怎么办
如果遇到拆迁要求宅基地安置的情况，首先需要明确拆迁安置的相关政策和法规。一般来说，宅基地安置是拆迁补偿的一种方式，旨在保障被拆迁人的居住权益。
其次，要与拆迁方进行充分的沟通和协商。了解拆迁方关于宅基地安置的具体方案，包括安置地点、安置面积、安置条件等。同时，也可以提出自己的合理要求和建议，争取更好的安置条件。
再者，需要对宅基地的权属进行确认。确保自己对宅基地拥有合法的所有权或使用权，这是获得宅基地安置的前提条件。如果存在权属争议，应及时解决，避免影响安置事宜。
最后，在协商过程中，可以寻求专业法律人士的帮助。他们可以根据具体情况，提供法律意见和建议，协助被拆迁人维护自己的合法权益。同时，也可以通过法律途径解决可能出现的纠纷和争议。
三、商品房拆迁土地性质是什么
商品房拆迁时的土地性质通常为国有建设用地。国有建设用地是指由国家所有，用于各种建设目的的土地。在商品房开发过程中，开发商通过合法途径获得国有建设用地使用权，进行商品房的建设与销售。
当需要拆迁这些商品房时，依据相关法律法规，拆迁方需按照规定对被拆迁人进行合理补偿。补偿内容一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。同时，对于土地使用权的补偿也会根据土地的用途、剩余使用年限等因素进行核算。
在拆迁过程中，相关部门会依据土地性质和相关政策法规，确保拆迁工作的合法、公正、公平进行，保障被拆迁人的合法权益。
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