一、租房隔壁很吵房东不管怎么办
如果租房时隔壁很吵而房东不管,你可以采取以下措施。
(一)自行协商。你可以友善地与隔壁邻居沟通,告知他们的噪音已经影响到你的正常生活,要求他们减少噪音。很多时候,邻居可能并不知道自己的行为给他人带来困扰,通过沟通可以解决问题。
(二)收集证据。如果协商无果,你可以开始收集证据。例如用手机录制噪音情况,记录噪音发生的时间等。
(三)报警处理。当噪音达到扰民程度,你可以报警。警方有权对扰民行为进行处理,并且报警记录也可作为后续可能用到的证据。
(四)以房东不作为为由解除合同。如果房东有义务管理却不作为,并且噪音问题严重影响到你对房屋的正常使用,你可以根据租赁合同中的相关约定,以房东未能提供适宜居住环境为由,要求解除租赁合同,并要求房东退还押金和剩余租金。但这需要有合同依据并且要符合法定解除条件。
二、租房子合同没到期走了违法吗
在租房子合同未到期就离开是否违法,需要分情况来看。
如果租户有正当理由且按照合同约定的方式处理,就不违法。例如,合同中约定了租户可以在提前一定时间通知房东并支付相应违约金后解除合同,租户履行了这些约定,那么其行为是合法的。
但如果租户没有任何合法依据,比如既未与房东协商,也没有遵循合同中关于提前解约的规定,就擅自离开,这属于违约行为。这种违约行为虽然不一定构成违法犯罪,但要承担违约责任。房东有权根据合同要求租户承担诸如赔偿损失、支付剩余租期租金等责任。同时,如果租户的擅自离开给房东造成了其他额外损失,房东也有权要求赔偿。
三、租房子合同没到期房东不退押金怎么办
如果租房子合同没到期房东不退押金,可以考虑以下措施:
1. 查看合同约定。仔细检查租赁合同中关于押金退还的条款,例如是否有规定在特定情况下房东有权扣留押金,或者租客需要满足哪些条件才能全额退还押金。如果房东的行为违反合同约定,可以依据合同要求其退还。
2. 协商解决。尝试与房东友好协商,说明自己的情况,可能存在误解或者可以就一些小问题达成妥协,促使房东退还押金。在协商过程中可以保留好聊天记录或者通话录音等证据。
3. 寻求调解。如果协商不成,可以请求当地的居委会或者社区调解组织介入调解,他们可能会站在中立的角度协调双方的矛盾。
4. 法律途径。若上述方法均无效,可以根据合同和相关证据向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,并且可能要求房东承担因不退押金给自己造成的损失。
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