一、购房合同协议可以贷款
在当前情况下，购房合同确实能够为房主提供申请贷款的依据。通常情况下，购房者会选择向银行申请贷款，这是因为银行作为金融机构，根据国家相关法律法规，遵循特定的利率标准以及还款期限等条款，将其资金以信贷方式对外发放。这种方式既能满足社会生产所需的资金支持，推动社会经济的繁荣发展，同时也使得银行得以借助利率机制，不断累积并增值其自有资金。
二、凭购房合同能贷款
尽管您可以尝试提交贷款申请，然而依照惯例，银行通常无法顺利对此予以批复。在通常情况下，贷款需提供抵押品作为担保，唯独仅有购房合同，而无产权证书，这无疑对银行而言构成了极高的风险。因此，为规避此类风险，银行往往会选择拒绝批准贷款申请。商业银行在开展信贷业务时，应严格审查借款方的信用状况，并实施相应的担保措施，以确保能够如期收回贷款本息。
三、委托人签了购房协议有效吗
根据相关法律规定，一份由委托人签署的购房协议，如果能够符合法定的条件，例如，委托人需要拥有完全的民事行为能力，并且这份协议的内容并没有违背任何法律法规中的强制性条款，同时，所有参与方都在签署时表达了真实而自由的意愿，并且这份协议的条目清晰、合规合法，那么它就会被赋予法律上的约束力和有效性。在涉及到委托代理购房的情况下，我们还必须保证委托代理的流程是合法的，也就是说，委托人与代理人之间的委托关系必须明确无误，代理人所进行的购房行为，应该被视作是委托人自己的行为。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人按照被代理人的委托行使代理权。委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。委托代理的授权委托书应当明确代理人的代理权限，没有明确的，视为全部授权
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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来源：中国法院网-委托人签了购房协议有效吗，委托他人签购房合同有风险吗