一、商品房买卖签什么合同吗
商品房买卖需要签订《商品房买卖合同》。
这一合同对买卖双方的权利和义务有着明确规定。从卖方角度来看，要保证房屋的产权清晰，不存在抵押、查封等影响交易的情况，并且按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。从买方角度而言，需要按照合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。
合同内容通常涵盖以下重要方面：一是房屋基本情况，包括位置、面积、户型等；二是房屋价格及付款方式；三是交房时间与交房条件；四是关于产权登记的约定，明确办理产权登记的时间和双方责任；五是违约责任条款，对双方违反合同约定的行为应承担的责任作出规定。签订规范的商品房买卖合同有助于保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。
二、房屋买卖合同公证怎么弄
房屋买卖合同公证的办理流程如下：
（一）准备材料
1. 申请人的身份证明，例如身份证、户口簿等，若申请人为法人，要提供营业执照副本等相关证明文件。
2. 房屋买卖合同文本，确保合同内容完整、条款明确。
3. 房屋产权证明，像房产证等能证明房屋所有权归属的证件。
4. 若房屋为共有财产，共有人需一同到场并提供相关证明材料及同意出售房屋的书面意见。
（二）提出申请
买卖双方共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
（三）公证审查
公证机构会对申请人提交的材料进行审查，核实材料的真实性、合法性，对房屋产权状况、买卖双方的身份等进行核查。
（四）缴纳费用
根据公证机构的收费标准缴纳公证费用。
（五）出具公证书
经审查合格后，公证机构会在规定的时间内出具房屋买卖合同公证书。
三、商品房买卖合同是和谁签
商品房买卖合同通常是和房地产开发企业签订。
在购买新建商品房时，房地产开发企业作为卖方，负责开发建设商品房项目，拥有房屋的初始产权。购房者作为买方，与开发企业就房屋的基本情况（如房号、户型、面积等）、价格、付款方式、交付时间、交付条件、产权办理等一系列重要事项进行协商，达成一致后签订商品房买卖合同。这一合同明确了双方的权利和义务关系，对保障双方合法权益具有关键意义。例如，开发企业有义务按照合同约定的质量、时间等要求交付房屋，购房者则有义务按照约定付款等。
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来源：中国法院网-商品房买卖合同是和谁签，商品房买卖合同重要吗